Prix immobilier à Saint-Caradec-Trégomel (56540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Caradec-Trégomel, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Caradec-Trégomel en bref
À Saint-Caradec-Trégomel, une maison se vend en médiane 1 307 €/m², soit 150 000 € pour 96 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Caradec-Trégomel se classe 226e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Caradec-Trégomel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 6 |
| 2022 | 795 | 5 |
| 2024 | 1 518 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Caradec-Trégomel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 900 € | 81 m² | 953 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 103 m² | 1 570 | 6 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 99 m² | 1 626 | 4 |
Les DPE à Saint-Caradec-Trégomel
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Caradec-TrégomelDernières ventes à Saint-Caradec-Trégomel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mane | 106 m² · 4 p. | 413 m² | 118 000 € | 1 113 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Foret | 173 m² · 6 p. | 316 m² | 90 000 € | 520 |
| juin 2025 | Maison | Kerguedalun | 40 m² · 1 p. | 5 627 m² | 60 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Imp Goues Plohair | 86 m² · 5 p. | 808 m² | 150 000 € | 1 744 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mane | 86 m² · 4 p. | 562 m² | 150 000 € | 1 744 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 127 m² · 4 p. | 2 309 m² | 187 000 € | 1 472 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 3 p. | 169 m² | 83 900 € | 953 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Narcisses | 112 m² · 5 p. | 725 m² | 170 000 € | 1 518 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Mane | 75 m² · 5 p. | 2 052 m² | 130 000 € | 1 733 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 177 m² · 5 p. | 1 632 m² | 190 000 € | 1 073 |
| févr. 2024 | Maison | Kergelin | 92 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 717 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Bellevue | 75 m² · 3 p. | 1 247 m² | 90 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Caradec-Trégomel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Caradec-Trégomel (maisons 1 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kernascléden | 2,6 km | 1 102 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Croisty | 3,5 km | 933 (-18 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Berné | 5,7 km | 1 641 (+44 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Lignol | 5,8 km | 1 069 (-6 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Priziac | 6,9 km | 1 261 (+11 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Tugdual | 7,0 km | 960 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ploërdut | 8,6 km | 972 (-15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Meslan | 9,4 km | 1 459 (+28 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel
- Quel est le prix au m² à Saint-Caradec-Trégomel (56540) ?
- Pour une maison, 1 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Caradec-Trégomel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Caradec-Trégomel sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Caradec-Trégomel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Caradec-Trégomel ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Caradec-Trégomel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 140 contre 2 500 €/m²). Autour : Kernascléden 1 102 €/m², Le Croisty 933 €/m², Berné 1 641 €/m², Lignol 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Caradec-Trégomel : 9 octobre 2025.
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