Prix immobilier à Inguiniel (56240)
Prix au m² et ventes réelles à Inguiniel, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 188 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Inguiniel en bref
À Inguiniel, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 155 000 € pour 88 m² (+16 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 065 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Inguiniel se classe 147e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Inguiniel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 867 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 026 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 549 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 797 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Inguiniel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 73 500 € | 50 m² | 1 470 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 55 m² | 1 977 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 72 m² | 2 315 | 13 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 87 m² | 1 753 | 11 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 116 m² | 1 468 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 250 € | 134 m² | 1 283 | 5 |
Les rues de Inguiniel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération1 959 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 894 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Résistance1 892 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 771 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Maneredo1 738 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Poste955 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Rue Louis le Moenic1 000 €/m²15 ventes · 112 000 € médian
- Place de l'Église1 190 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Bruyeres1 269 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis le Moenic1 000 €/m²15 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Résistance1 892 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 894 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Place de l'Église1 190 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 771 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
Les DPE à Inguiniel
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Botscave | 127 m² · 5 p. | 2 010 m² | 175 000 € | 1 378 |
| oct. 2025 | Maison | Maneredo | 132 m² · 3 p. | 2 884 m² | 198 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 54 m² · 3 p. | 418 m² | 125 000 € | 2 315 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Le Moenic | 114 m² · 4 p. | 515 m² | 143 000 € | 1 254 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Bruyeres | 88 m² · 5 p. | 662 m² | 166 000 € | 1 886 |
| mai 2025 | Maison | Kerguton | 79 m² · 4 p. | 592 m² | 100 000 € | 1 266 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 120 m² · 5 p. | 1 580 m² | 205 000 € | 1 708 |
| mai 2025 | Maison | Le Relven | 77 m² · 3 p. | 2 340 m² | 200 000 € | 2 597 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils | 72 m² · 3 p. | 1 031 m² | 180 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 52 m² · 3 p. | 176 m² | 132 800 € | 2 554 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Le Moenic | 78 m² · 4 p. | 316 m² | 60 000 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | Lanven | 114 m² · 4 p. | 3 098 m² | 226 000 € | 1 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Inguiniel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Inguiniel (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouay | 6,1 km | 2 083 (+29 %) | 1 683 | 231 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 7,0 km | 1 925 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bubry | 7,5 km | 1 298 (-20 %) | 766 | 140 |
| Prix immobilier Persquen | 8,0 km | 1 227 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lignol | 8,2 km | 1 069 (-34 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Kernascléden | 8,2 km | 1 102 (-32 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Berné | 8,2 km | 1 641 (+2 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Calan | 8,6 km | 2 179 (+35 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Inguiniel
- Quel est le prix au m² à Inguiniel (56240) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Inguiniel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Inguiniel sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Inguiniel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Inguiniel ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Inguiniel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (1 959 €/m²), Rue des Hirondelles (1 894 €/m²), Rue de la Résistance (1 892 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Poste (955 €/m²), Rue Louis le Moenic (1 000 €/m²), Place de l'Église (1 190 €/m²).
- Inguiniel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 2 500 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 065 contre 3 197 €/m²). Autour : Plouay 2 083 €/m², Lanvaudan 1 925 €/m², Bubry 1 298 €/m², Persquen 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Inguiniel : 20 novembre 2025.
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