Prix immobilier à Bubry (56310)
Prix au m² et ventes réelles à Bubry, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 242 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bubry en bref
À Bubry, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 766 €/m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Bubry se classe 195e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 021 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bubry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 937 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 187 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 541 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 415 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 333 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bubry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 49 m² | 1 087 | 10 |
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 54 m² | 1 667 | 17 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 78 m² | 1 450 | 24 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 87 m² | 1 415 | 19 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 104 m² | 1 725 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 198 m² | 886 | 4 |
Les rues de Bubry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix Rouge2 855 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Keryagunff2 000 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Nichau Glass1 475 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Kerantalme1 463 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Guemene1 297 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église739 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Libération766 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Kerboharne825 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Talvern903 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Doc Troudet937 €/m²6 ventes · 89 475 € médian
Les plus de ventes
- Route de Plouay1 122 €/m²6 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Doc Troudet937 €/m²6 ventes · 89 475 € médian
- Kerguriec1 092 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Guemene1 297 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Talvern903 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Bubry
353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BubryDernières ventes à Bubry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bubry Saint Yves | 112 m² · 4 p. | 1 082 m² | 90 000 € | 804 |
| déc. 2025 | Maison | Kermoizan | 54 m² · 3 p. | 201 m² | 106 000 € | 1 963 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Plouay | 40 m² · 2 p. | 1 128 m² | 73 000 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Guerizec Coetano | 350 m² · 9 p. | 8 849 m² | 311 000 € | 889 |
| oct. 2025 | Maison | Nilhio | 78 m² · 3 p. | 2 612 m² | 150 000 € | 1 923 |
| oct. 2025 | Maison | Poulprio | 25 m² · 1 p. | 1 779 m² | 30 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Doc Troudet | 199 m² · 6 p. | 1 442 m² | 160 000 € | 804 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Saint Antoine | 100 m² · 4 p. | 356 m² | 132 000 € | 1 320 |
| sept. 2025 | Maison | Les Horizons | 96 m² · 5 p. | 642 m² | 120 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nichau Glas | 36 m² · 2 p. | 1 350 m² | 110 000 € | 3 056 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 87 m² · 4 p. | 1 021 m² | 200 000 € | 2 299 |
| juil. 2025 | Maison | Guelenec | 58 m² · 2 p. | 9 531 m² | 110 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bubry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bubry (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melrand | 5,5 km | 1 250 (-4 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Persquen | 5,7 km | 1 227 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Quistinic | 7,0 km | 1 362 (+5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Inguiniel | 7,5 km | 1 615 (+24 %) | 1 065 | 97 |
| Prix immobilier Lignol | 9,3 km | 1 069 (-18 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Guern | 9,6 km | 1 170 (-10 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Locmalo | 10,2 km | 1 087 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 10,5 km | 1 925 (+48 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bubry
- Quel est le prix au m² à Bubry (56310) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Bubry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bubry sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bubry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bubry ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bubry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix Rouge (2 855 €/m²), Keryagunff (2 000 €/m²), Nichau Glass (1 475 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (739 €/m²), Rue de la Libération (766 €/m²), Kerboharne (825 €/m²).
- Bubry est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 298 contre 2 500 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (766 contre 3 197 €/m²). Autour : Melrand 1 250 €/m², Persquen 1 227 €/m², Quistinic 1 362 €/m², Inguiniel 1 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bubry : 19 décembre 2025.
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