Prix immobilier à Plouay (56240)
Prix au m² et ventes réelles à Plouay, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 755 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Plouay en bref
À Plouay, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 215 000 € pour 92 m² (+17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 820 €/m² (111 000 € en médiane), +9,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plouay se classe 106e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 966 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 051 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 052 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 356 | 52 | 1 820 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 64 m² | 1 719 | 3 |
| Appartement T3 | 142 000 € | 70 m² | 1 786 | 5 |
| Maison 1 pièce | 101 000 € | 36 m² | 2 415 | 4 |
| Maison 2 pièces | 174 500 € | 53 m² | 2 568 | 15 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 72 m² | 2 076 | 26 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 92 m² | 2 245 | 31 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 104 m² | 2 340 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 000 € | 114 m² | 1 959 | 22 |
Les rues de Plouay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue3 243 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Georges Brassens3 041 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Chenes2 610 €/m²3 ventes · 224 500 € médian
- Park Person2 463 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Lotissement Park Kerandor2 453 €/m²4 ventes · 298 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pommiers1 340 €/m²3 ventes · 132 700 € médian
- Rue de Becherel1 500 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Mentec1 565 €/m²10 ventes · 92 100 € médian
- Rue des Allies1 667 €/m²15 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 702 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Allies1 667 €/m²15 ventes · 127 500 € médian
- Rue Mentec1 565 €/m²10 ventes · 92 100 € médian
- Route de Kerscoulic2 126 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
- Cité de la Chaumiere1 875 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Kerveline2 245 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Plouay
707 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Park Kerandor | 122 m² · 5 p. | 435 m² | 250 000 € | 2 049 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerveline | 98 m² · 4 p. | 650 m² | 230 000 € | 2 347 |
| déc. 2025 | Maison | Stang Nivinen | 113 m² · 7 p. | 800 m² | 156 000 € | 1 381 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 99 m² · 6 p. | 458 m² | 132 700 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Park Kerandor | 104 m² · 5 p. | 450 m² | 276 000 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Xavier Grall | 86 m² · 4 p. | 245 m² | 225 000 € | 2 616 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mentec | 43 m² · 2 p. | 45 m² | 83 000 € | 1 930 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 81 m² · 4 p. | 660 m² | 204 000 € | 2 519 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Xavier Grall | 104 m² · 5 p. | 242 m² | 230 000 € | 2 212 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Patronage | 70 m² · 3 p. | 102 m² | 134 475 € | 1 921 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Kreis Er Lann | 61 m² · 3 p. | 167 m² | 135 000 € | 2 213 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Ihuel | 61 m² · 4 p. | — | 111 000 € | 1 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouay (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Inguiniel | 6,1 km | 1 615 (-22 %) | 1 065 | 97 |
| Prix immobilier Berné | 6,4 km | 1 641 (-21 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Calan | 6,4 km | 2 179 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Guilligomarc'h | 6,5 km | 1 451 (-30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cléguer | 7,5 km | 2 121 (+2 %) | 1 667 | 138 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 8,5 km | 1 925 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Arzano | 8,8 km | 1 804 (-13 %) | 1 875 | 61 |
| Prix immobilier Kernascléden | 9,3 km | 1 102 (-47 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouay
- Quel est le prix au m² à Plouay (56240) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +17,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 820 €/m² (5 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouay sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouay ?
- T2 : 110 000 € en médiane (64 m², 1 719 €/m², 3 ventes). T3 : 142 000 € en médiane (70 m², 1 786 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (104 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (3 243 €/m²), Rue Georges Brassens (3 041 €/m²), Rue des Chenes (2 610 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pommiers (1 340 €/m²), Rue de Becherel (1 500 €/m²), Rue Mentec (1 565 €/m²).
- Plouay est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 083 contre 2 500 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 683 contre 3 197 €/m²). Autour : Inguiniel 1 615 €/m², Berné 1 641 €/m², Calan 2 179 €/m², Guilligomarc'h 1 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouay : 22 décembre 2025.
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