Prix immobilier à Duault (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Duault, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Duault en bref
À Duault, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 62 000 € pour 100 m² (+192,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Duault se classe 322e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 764 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 748 | 6 |
| 2022 | 1 022 | 7 |
| 2023 | 1 040 | 8 |
| 2025 | 1 170 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Duault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 76 m² | 1 208 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 111 m² | 1 061 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 272 € | 177 m² | 821 | 3 |
Les DPE à Duault
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Landugen Bian | 63 m² · 2 p. | 1 644 m² | 60 000 € | 952 |
| juin 2025 | Maison | Landugen Bian | 120 m² · 5 p. | 880 m² | 62 000 € | 517 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Locarn | 100 m² · 4 p. | 1 489 m² | 117 000 € | 1 170 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin Du Prieure | 87 m² · 3 p. | 10 278 m² | 138 100 € | 1 587 |
| avr. 2025 | Maison | Croix Matelots | 56 m² · 3 p. | 1 003 m² | 70 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Guarzanvoisan | 95 m² · 2 p. | 14 153 m² | 39 000 € | 411 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Tailleurs | 90 m² · 4 p. | 323 m² | 35 000 € | 389 |
| déc. 2023 | Maison | Chateau De Landugen | 165 m² · 4 p. | 2 650 m² | 175 000 € | 1 061 |
| nov. 2023 | Maison | Pont Allain Guilloux | 65 m² · 3 p. | 11 489 m² | 60 000 € | 923 |
| nov. 2023 | Maison | Kereven | 200 m² · 7 p. | 22 579 m² | 164 272 € | 821 |
| oct. 2023 | Maison | Le Neveit | 125 m² · 4 p. | 10 834 m² | 127 500 € | 1 020 |
| sept. 2023 | Maison | Kerlan | 152 m² · 6 p. | 2 244 m² | 175 000 € | 1 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duault (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locarn | 3,8 km | 1 034 (+10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 4,9 km | 1 029 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plusquellec | 5,0 km | 1 051 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Callac | 6,4 km | 1 057 (+13 %) | — | 248 |
| Prix immobilier Trébrivan | 6,7 km | 1 053 (+12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 7,0 km | 1 141 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Carnoët | 7,9 km | 830 (-12 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Maël-Carhaix | 8,3 km | 1 056 (+13 %) | — | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duault
- Quel est le prix au m² à Duault (22160) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +192,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Duault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duault sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duault ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Duault est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 865 €/m²). Autour : Locarn 1 034 €/m², Saint-Servais 1 029 €/m², Plusquellec 1 051 €/m², Callac 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duault : 6 août 2025.
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