Prix immobilier à Carnoët (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Carnoët, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Carnoët en bref
À Carnoët, une maison se vend en médiane 765 €/m², soit 60 931 € pour 80 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Carnoët se classe 338e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 341 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carnoët
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 | 21 |
| 2022 | 800 | 15 |
| 2023 | 1 000 | 11 |
| 2024 | 938 | 12 |
| 2025 | 765 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Carnoët
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 500 € | 48 m² | 1 112 | 4 |
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 48 m² | 1 055 | 10 |
| Maison 3 pièces | 69 200 € | 80 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 4 pièces | 63 000 € | 90 m² | 700 | 5 |
| Maison 5 pièces | 61 862 € | 120 m² | 516 | 3 |
Les rues de Carnoët : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quinquis Simon2 141 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Gollot la Rivière1 310 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Kernanvel1 032 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Poste966 €/m²5 ventes · 64 900 € médian
- Le Buennou940 €/m²3 ventes · 61 862 € médian
Les plus accessibles
- Kernivinen506 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Rue du Penity578 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Trevennec708 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Hereot788 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste966 €/m²5 ventes · 64 900 € médian
- Hereot788 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Kernanvel1 032 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Kernivinen506 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Le Buennou940 €/m²3 ventes · 61 862 € médian
Les DPE à Carnoët
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Carnoët ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CarnoëtDernières ventes à Carnoët
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Leign | 35 m² · 2 p. | 1 440 m² | 22 000 € | 629 |
| oct. 2025 | Maison | Kernivinen | 90 m² · 4 p. | 970 m² | 63 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 85 m² · 4 p. | 353 m² | 30 000 € | 353 |
| juil. 2025 | Maison | Minevez | 42 m² · 2 p. | 1 842 m² | 15 000 € | 357 |
| juin 2025 | Maison | Montenegro | 80 m² · 3 p. | 651 m² | 130 000 € | 1 625 |
| avr. 2025 | Maison | Kergarn | 100 m² · 4 p. | 1 341 m² | 100 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Coz Angle | 100 m² · 5 p. | 2 560 m² | 83 000 € | 830 |
| mars 2025 | Maison | Pont Lochrist | 105 m² · 3 p. | 360 m² | 40 000 € | 381 |
| mars 2025 | Maison | Gollot La Riviere | 42 m² · 2 p. | 11 328 m² | 55 000 € | 1 310 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 43 m² · 3 p. | 477 m² | 50 000 € | 1 163 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Penity | 90 m² · 4 p. | 609 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2024 | Maison | Le Buennou | 50 m² · 3 p. | 127 m² | 69 200 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carnoët
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carnoët (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plounévézel | 5,0 km | 1 212 (+46 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Plusquellec | 6,3 km | 1 051 (+27 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Treffrin | 6,4 km | 1 082 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plourac'h | 6,6 km | 1 110 (+34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Trébrivan | 6,8 km | 1 053 (+27 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Poullaouen | 7,8 km | 953 (+15 %) | — | 134 |
| Prix immobilier Duault | 7,9 km | 938 (+13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bolazec | 9,4 km | 750 (-10 %) | 976 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carnoët
- Quel est le prix au m² à Carnoët (22160) ?
- Pour une maison, 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Carnoët ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carnoët sur les deux dernières années publiées est de 60 931 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carnoët ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carnoët ?
- Maison 4 pièces : 63 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 61 862 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carnoët ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quinquis Simon (2 141 €/m²), Gollot la Rivière (1 310 €/m²), Kernanvel (1 032 €/m²). Les plus accessibles : Kernivinen (506 €/m²), Rue du Penity (578 €/m²), Trevennec (708 €/m²).
- Carnoët est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 865 €/m²). Autour : Plounévézel 1 212 €/m², Plusquellec 1 051 €/m², Treffrin 1 082 €/m², Plourac'h 1 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carnoët : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.