Prix immobilier à Maël-Pestivien (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Maël-Pestivien, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Maël-Pestivien en bref
À Maël-Pestivien, une maison se vend en médiane 1 362 €/m², soit 76 250 € pour 80 m² (+63,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Maël-Pestivien se classe 330e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maël-Pestivien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 | 13 |
| 2022 | 714 | 7 |
| 2023 | 894 | 11 |
| 2024 | 835 | 8 |
| 2025 | 1 362 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Maël-Pestivien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 32 000 € | 30 m² | 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 63 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 3 pièces | 76 500 € | 80 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 130 m² | 739 | 3 |
Les rues de Maël-Pestivien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerven1 317 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Coat Mael1 214 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Kerouzac H1 051 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Kerbalen769 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Kerret714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'eglise670 €/m²3 ventes · 37 500 € médian
- Route de Lanrivain692 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lanrivain692 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Kerven1 317 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Kerouzac H1 051 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Coat Mael1 214 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Place de L'eglise670 €/m²3 ventes · 37 500 € médian
Les DPE à Maël-Pestivien
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maël-PestivienDernières ventes à Maël-Pestivien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Coat Mael | 140 m² · 3 p. | 7 739 m² | 218 820 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Kergoff | 120 m² · 4 p. | 24 984 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Kerohou | 80 m² · 3 p. | 9 676 m² | 199 000 € | 2 488 |
| juil. 2025 | Maison | Route De Lanrivain | 67 m² · 3 p. | 514 m² | 76 500 € | 1 142 |
| juil. 2025 | Maison | Route De Lanrivain | 56 m² · 3 p. | 56 m² | 28 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Callac | 92 m² · 4 p. | 885 m² | 76 000 € | 826 |
| mai 2025 | Maison | Coz Liorzou | 46 m² · 3 p. | 1 264 m² | 67 800 € | 1 474 |
| janv. 2025 | Maison | Kerhars | 65 m² · 2 p. | 32 060 m² | 115 000 € | 1 769 |
| déc. 2024 | Maison | Kerouzac H | 110 m² · 3 p. | 1 006 m² | 146 510 € | 1 332 |
| oct. 2024 | Maison | Kerleon | 130 m² · 5 p. | 2 426 m² | 100 000 € | 769 |
| oct. 2024 | Maison | Route De Lanrivain | 68 m² · 3 p. | 855 m² | 68 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Kerret | 155 m² · 5 p. | 2 115 m² | 104 900 € | 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maël-Pestivien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maël-Pestivien (maisons 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 3,8 km | 1 069 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 4,7 km | 989 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Kerien | 5,0 km | 837 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 6,6 km | 1 141 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 6,7 km | 1 029 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pont-Melvez | 7,3 km | 1 074 (+19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Magoar | 8,9 km | 1 062 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Callac | 8,9 km | 1 057 (+17 %) | — | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maël-Pestivien
- Quel est le prix au m² à Maël-Pestivien (22160) ?
- Pour une maison, 1 362 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +63,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Maël-Pestivien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maël-Pestivien sur les deux dernières années publiées est de 76 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maël-Pestivien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maël-Pestivien ?
- Maison 5 pièces : 100 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maël-Pestivien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerven (1 317 €/m²), Coat Mael (1 214 €/m²), Kerouzac H (1 051 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'eglise (670 €/m²), Route de Lanrivain (692 €/m²).
- Maël-Pestivien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (902 contre 1 865 €/m²). Autour : Bulat-Pestivien 1 069 €/m², Peumerit-Quintin 989 €/m², Kerien 837 €/m², Saint-Nicodème 1 141 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maël-Pestivien : 12 décembre 2025.
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