Prix immobilier à Pont-Melvez (22390)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-Melvez, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Pont-Melvez en bref
À Pont-Melvez, une maison se vend en médiane 967 €/m², soit 93 500 € pour 73 m² (-21,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pont-Melvez se classe 282e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-Melvez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 937 | 11 |
| 2022 | 1 136 | 15 |
| 2023 | 1 133 | 11 |
| 2024 | 1 232 | 9 |
| 2025 | 967 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-Melvez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 600 € | 64 m² | 1 066 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 75 m² | 1 081 | 13 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 98 m² | 1 463 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 134 m² | 888 | 3 |
Les rues de Pont-Melvez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Communal1 507 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Keranquitton1 136 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- La Villeneuve1 088 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Goascaer1 081 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Quilliac1 074 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Gollot749 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Gollot749 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
- Keranquitton1 136 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- La Villeneuve1 088 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Goascaer1 081 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Lotissement Communal1 507 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Pont-Melvez
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-MelvezDernières ventes à Pont-Melvez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 90 m² · 3 p. | 539 m² | 87 000 € | 967 |
| nov. 2025 | Maison | La Villeneuve | 108 m² · 3 p. | 762 m² | 100 000 € | 926 |
| août 2025 | Maison | Christ | 109 m² · 4 p. | 3 832 m² | 155 000 € | 1 422 |
| juil. 2025 | Maison | Halte | 78 m² · 3 p. | 8 192 m² | 40 000 € | 513 |
| juin 2025 | Maison | Goascaer | 69 m² · 3 p. | 813 m² | 74 561 € | 1 081 |
| avr. 2025 | Maison | Le Gollot | 114 m² · 5 p. | 1 m² | 128 000 € | 1 123 |
| févr. 2025 | Maison | Le Gollot | 35 m² | 1 828 m² | 20 690 € | 591 |
| janv. 2025 | Maison | Kernicol | 92 m² · 3 p. | 4 058 m² | 147 000 € | 1 598 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 120 m² · 4 p. | 668 m² | 85 955 € | 716 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Communal | 87 m² · 4 p. | 903 m² | 188 000 € | 2 161 |
| nov. 2024 | Maison | Kerancoat | 133 m² · 4 p. | 4 465 m² | 200 000 € | 1 504 |
| nov. 2024 | Maison | Haut Du Bourg | 70 m² · 2 p. | 978 m² | 58 200 € | 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-Melvez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-Melvez (maisons 1 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gurunhuel | 4,1 km | 1 297 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 6,1 km | 1 069 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bourbriac | 6,5 km | 1 143 (+6 %) | 1 167 | 129 |
| Prix immobilier Moustéru | 7,0 km | 1 429 (+33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maël-Pestivien | 7,3 km | 902 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plougonver | 7,6 km | 1 179 (+10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Kerien | 8,4 km | 837 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tréglamus | 9,0 km | 1 567 (+46 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-Melvez
- Quel est le prix au m² à Pont-Melvez (22390) ?
- Pour une maison, 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-Melvez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-Melvez sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-Melvez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-Melvez ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Melvez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Communal (1 507 €/m²), Keranquitton (1 136 €/m²), La Villeneuve (1 088 €/m²). Les plus accessibles : Le Gollot (749 €/m²).
- Pont-Melvez est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 074 contre 1 865 €/m²). Autour : Gurunhuel 1 297 €/m², Bulat-Pestivien 1 069 €/m², Bourbriac 1 143 €/m², Moustéru 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-Melvez : 11 décembre 2025.
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