Prix immobilier à Gurunhuel (22390)
Prix au m² et ventes réelles à Gurunhuel, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Gurunhuel en bref
À Gurunhuel, une maison se vend en médiane 748 €/m², soit 75 000 € pour 77 m² (-58,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Gurunhuel se classe 229e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 509 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gurunhuel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 307 | 7 |
| 2025 | 748 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gurunhuel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 82 m² | 750 | 7 |
Les DPE à Gurunhuel
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GurunhuelDernières ventes à Gurunhuel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kergoadel Roux | 120 m² · 4 p. | 3 037 m² | 90 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Le Miniou | 105 m² · 4 p. | 1 937 m² | 50 000 € | 476 |
| juin 2025 | Maison | Hent Runern | 90 m² · 4 p. | 730 m² | 115 000 € | 1 278 |
| mars 2025 | Maison | Neneziou | 67 m² · 4 p. | 1 530 m² | 50 000 € | 746 |
| janv. 2025 | Maison | Hent Ar Leguer | 82 m² · 4 p. | 619 m² | 51 000 € | 622 |
| janv. 2025 | Maison | Au Bourg | 62 m² · 4 p. | 835 m² | 60 000 € | 968 |
| nov. 2024 | Maison | Neneziou | 106 m² · 6 p. | 2 160 m² | 137 500 € | 1 297 |
| mars 2024 | Maison | Le Cosquer | 67 m² · 2 p. | 4 500 m² | 141 630 € | 2 114 |
| janv. 2024 | Maison | Hent Ar Chap | 42 m² · 2 p. | 1 488 m² | 75 000 € | 1 786 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Freres Piriou | 75 m² · 4 p. | 680 m² | 125 000 € | 1 667 |
| janv. 2023 | Maison | Kergoadel Roux | 69 m² · 3 p. | 2 402 m² | 80 000 € | 1 159 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Jean | 50 m² · 3 p. | 1 000 m² | 70 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gurunhuel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gurunhuel (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Melvez | 4,1 km | 1 074 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Moustéru | 4,5 km | 1 429 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tréglamus | 5,4 km | 1 567 (+21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Louargat | 6,7 km | 1 301 (0 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Belle-Isle-en-Terre | 7,3 km | 1 121 (-14 %) | 1 068 | 97 |
| Prix immobilier Plougonver | 7,8 km | 1 179 (-9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Pédernec | 8,4 km | 1 428 (+10 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Bourbriac | 8,5 km | 1 143 (-12 %) | 1 167 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gurunhuel
- Quel est le prix au m² à Gurunhuel (22390) ?
- Pour une maison, 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -58,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Gurunhuel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gurunhuel sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gurunhuel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gurunhuel ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (82 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gurunhuel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 1 865 €/m²). Autour : Pont-Melvez 1 074 €/m², Moustéru 1 429 €/m², Tréglamus 1 567 €/m², Louargat 1 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gurunhuel : 20 octobre 2025.
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