Prix immobilier à Louargat (22540)
Prix au m² et ventes réelles à Louargat, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 448 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Louargat en bref
À Louargat, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Louargat se classe 228e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 111 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louargat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 36 |
| 2022 | 1 142 | 26 |
| 2023 | 1 418 | 29 |
| 2024 | 1 449 | 22 |
| 2025 | 1 474 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Louargat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 119 680 € | 61 m² | 1 831 | 9 |
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 76 m² | 1 941 | 17 |
| Maison 4 pièces | 124 900 € | 100 m² | 1 249 | 16 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 122 m² | 1 680 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 250 € | 129 m² | 1 326 | 4 |
Les rues de Louargat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Traou Ker2 154 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Gonery1 789 €/m²3 ventes · 124 800 € médian
- Rue des Tilleuls1 784 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Hent Kerhuel1 680 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Gare1 367 €/m²6 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Prunus581 €/m²10 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Monument800 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Poullan1 055 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue de Traou Guer1 074 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Le Gollot Bras1 100 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Prunus581 €/m²10 ventes · 70 000 € médian
- Le Gollot Bras1 100 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Saint Eloi1 183 €/m²6 ventes · 96 250 € médian
- Rue de la Gare1 367 €/m²6 ventes · 167 000 € médian
- Place du Centre1 147 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Louargat
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Monument | 97 m² · 3 p. | 1 615 m² | 189 000 € | 1 948 |
| août 2025 | Maison | Rue De Poullan | 100 m² · 4 p. | 813 m² | 125 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De Traou Guer | 97 m² · 4 p. | 3 209 m² | 80 000 € | 825 |
| juil. 2025 | Maison | Le Fruguel | 108 m² · 4 p. | 1 412 m² | 208 000 € | 1 926 |
| juil. 2025 | Maison | Coat Ar Bescond | 129 m² · 4 p. | 1 070 m² | 189 500 € | 1 469 |
| juil. 2025 | Maison | Lein Halec | 90 m² · 4 p. | 6 540 m² | 105 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Kervenou | 115 m² · 5 p. | 9 172 m² | 170 000 € | 1 478 |
| mai 2025 | Maison | Rumelegan | 120 m² · 5 p. | — | 144 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 69 m² · 3 p. | 635 m² | 146 500 € | 2 123 |
| mai 2025 | Maison | Pors An Diouris | 90 m² · 3 p. | 1 766 m² | 68 000 € | 756 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 59 m² · 3 p. | 381 m² | 120 000 € | 2 034 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Traou Guer | 95 m² · 3 p. | 1 228 m² | 122 000 € | 1 284 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louargat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louargat (maisons 1 301 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belle-Isle-en-Terre | 4,2 km | 1 121 (-14 %) | 1 068 | 97 |
| Prix immobilier Pédernec | 5,2 km | 1 428 (+10 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Trégrom | 6,2 km | 1 506 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tréglamus | 6,3 km | 1 567 (+20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Gurunhuel | 6,7 km | 1 297 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Loc-Envel | 8,1 km | 913 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moustéru | 8,5 km | 1 429 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plounévez-Moëdec | 8,5 km | 1 087 (-16 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louargat
- Quel est le prix au m² à Louargat (22540) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 863 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Louargat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louargat sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louargat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louargat ?
- Maison 4 pièces : 124 900 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (122 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louargat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Traou Ker (2 154 €/m²), Rue Gonery (1 789 €/m²), Rue des Tilleuls (1 784 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Prunus (581 €/m²), Rue du Monument (800 €/m²), Rue de Poullan (1 055 €/m²).
- Louargat est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 301 contre 1 865 €/m²). Autour : Belle-Isle-en-Terre 1 121 €/m², Pédernec 1 428 €/m², Trégrom 1 506 €/m², Tréglamus 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louargat : 14 novembre 2025.
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