Prix immobilier à Pédernec (22540)
Prix au m² et ventes réelles à Pédernec, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 893 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Pédernec en bref
À Pédernec, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 120 000 € pour 83 m² (+23,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pédernec se classe 207e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 019 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pédernec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 272 | 26 |
| 2022 | 1 421 | 25 |
| 2023 | 1 585 | 17 |
| 2024 | 1 259 | 14 |
| 2025 | 1 559 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Pédernec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 34 500 € | 36 m² | 984 | 4 |
| Maison 2 pièces | 121 500 € | 62 m² | 1 972 | 8 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 559 | 19 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 95 m² | 1 558 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 543 € | 106 m² | 1 399 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 396 € | 130 m² | 1 411 | 6 |
Les rues de Pédernec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerprigent1 833 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Résidence de Traou Pont1 800 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 765 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Lorette1 750 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Parc Cardon1 627 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mene Bre875 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Kerlosquet1 164 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
- Rue de Begard1 167 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Gare1 351 €/m²4 ventes · 91 550 € médian
- Maudez1 355 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guingamp1 399 €/m²10 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Mene Bre875 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Parc Cardon1 627 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue de Begard1 167 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Résidence de Traou Pont1 800 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Pédernec
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PédernecDernières ventes à Pédernec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Guingamp | 95 m² · 4 p. | 316 m² | 148 000 € | 1 558 |
| sept. 2025 | Maison | Hent Guer Meur | 36 m² · 2 p. | 2 270 m² | 70 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Maison | Hent Guer Bian | 64 m² · 2 p. | 27 632 m² | 199 000 € | 3 109 |
| sept. 2025 | Maison | Kerprigent | 60 m² · 2 p. | 583 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Guingamp | 72 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 597 |
| août 2025 | Maison | Rue De Guingamp | 52 m² · 3 p. | 148 m² | 100 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Res De Traou Pont | 151 m² · 6 p. | 2 135 m² | 295 000 € | 1 954 |
| août 2025 | Maison | Guergoliou | 100 m² · 4 p. | 4 429 m² | 90 000 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 5 p. | 872 m² | 101 100 € | 1 264 |
| août 2025 | Maison | Parc Lan Bihan | 80 m² · 4 p. | 3 122 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Hent Guer Meur | 110 m² · 3 p. | 851 m² | 151 869 € | 1 381 |
| mai 2025 | Maison | Lot De Tossen Run | 83 m² · 3 p. | 1 397 m² | 164 000 € | 1 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pédernec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pédernec (maisons 1 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréglamus | 4,1 km | 1 567 (+10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,3 km | 1 264 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Louargat | 5,2 km | 1 301 (-9 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Bégard | 5,7 km | 1 509 (+6 %) | 1 643 | 290 |
| Prix immobilier Kermoroc'h | 6,1 km | 1 427 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Plouisy | 6,5 km | 1 589 (+11 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Moustéru | 7,2 km | 1 429 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Landebaëron | 7,7 km | 1 075 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pédernec
- Quel est le prix au m² à Pédernec (22540) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Pédernec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pédernec sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pédernec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pédernec ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 543 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pédernec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerprigent (1 833 €/m²), Résidence de Traou Pont (1 800 €/m²), Rue de la Fontaine (1 765 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mene Bre (875 €/m²), Kerlosquet (1 164 €/m²), Rue de Begard (1 167 €/m²).
- Pédernec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 428 contre 1 865 €/m²). Autour : Tréglamus 1 567 €/m², Saint-Laurent 1 264 €/m², Louargat 1 301 €/m², Bégard 1 509 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pédernec : 28 novembre 2025.
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