Prix immobilier à Bégard (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Bégard, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 889 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Bégard en bref
À Bégard, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 146 000 € pour 87 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 859 €/m² (102 500 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bégard se classe 184e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bégard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 70 | 1 317 | 6 |
| 2022 | 1 523 | 66 | 1 753 | 8 |
| 2023 | 1 591 | 45 | 1 525 | 5 |
| 2024 | 1 648 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 560 | 50 | 1 859 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bégard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 250 € | 52 m² | 1 859 | 8 |
| Appartement T3 | 103 500 € | 65 m² | 1 639 | 5 |
| Maison 1 pièce | 56 500 € | 120 m² | 452 | 3 |
| Maison 2 pièces | 90 500 € | 58 m² | 1 489 | 15 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 67 m² | 1 871 | 30 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 94 m² | 1 546 | 32 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 100 m² | 1 746 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 250 € | 121 m² | 1 565 | 18 |
Les rues de Bégard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité du Roudour2 411 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Porzh Kozh2 205 €/m²3 ventes · 252 547 € médian
- Rue Taveac2 171 €/m²3 ventes · 171 500 € médian
- Sant Evans2 033 €/m²4 ventes · 208 775 € médian
- Rue de la Fontaine2 015 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'hotel de Ville455 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Botlezan791 €/m²4 ventes · 80 250 € médian
- Krec'h Ker865 €/m²3 ventes · 90 900 € médian
- Rue de Trezelan1 057 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Hent Konvenant Gwenn1 107 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gra Vur1 458 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
- Allée des Claires Voies1 698 €/m²14 ventes · 101 750 € médian
- Rue Anatole le Braz1 714 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Hent Meur1 525 €/m²13 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Plouaret1 362 €/m²12 ventes · 121 600 € médian
Les DPE à Bégard
678 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BégardDernières ventes à Bégard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Trevoureg | 75 m² · 3 p. | 370 m² | 139 500 € | 1 860 |
| déc. 2025 | Maison | Ar Pant | 180 m² · 6 p. | 28 422 m² | 282 600 € | 1 570 |
| nov. 2025 | Appart. | Hent Meur | 65 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chene | 98 m² · 3 p. | 2 240 m² | 237 950 € | 2 428 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 110 m² · 6 p. | 491 m² | 126 000 € | 1 145 |
| oct. 2025 | Maison | Lann Prad | 110 m² · 5 p. | 4 790 m² | 124 540 € | 1 132 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Plouaret | 210 m² · 6 p. | 17 817 m² | 186 000 € | 886 |
| oct. 2025 | Maison | Hent Ker Belleg | 73 m² · 3 p. | 2 967 m² | 70 000 € | 959 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Dispensaire | 88 m² · 5 p. | 786 m² | 189 000 € | 2 148 |
| sept. 2025 | Maison | Lann Traon | 36 m² · 3 p. | 4 010 m² | 76 000 € | 2 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 100 m² · 5 p. | 1 278 m² | 169 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Trezelan | 90 m² · 2 p. | 617 m² | 120 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bégard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bégard (maisons 1 509 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,8 km | 1 264 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coatascorn | 4,3 km | 1 094 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prat | 4,9 km | 1 518 (+1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Brélidy | 5,0 km | 1 242 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pédernec | 5,7 km | 1 428 (-5 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Pluzunet | 6,2 km | 1 294 (-14 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Landebaëron | 6,3 km | 1 075 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Berhet | 6,9 km | 1 130 (-25 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bégard
- Quel est le prix au m² à Bégard (22140) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 859 €/m² (6 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Bégard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bégard sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bégard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bégard ?
- T2 : 93 250 € en médiane (52 m², 1 859 €/m², 8 ventes). T3 : 103 500 € en médiane (65 m², 1 639 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 152 500 € (94 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (100 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bégard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité du Roudour (2 411 €/m²), Porzh Kozh (2 205 €/m²), Rue Taveac (2 171 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'hotel de Ville (455 €/m²), Rue de Botlezan (791 €/m²), Krec'h Ker (865 €/m²).
- Bégard est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 509 contre 1 865 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 643 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 264 €/m², Coatascorn 1 094 €/m², Prat 1 518 €/m², Brélidy 1 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bégard : 9 décembre 2025.
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