Prix immobilier à Prat (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Prat, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 078 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Prat en bref
À Prat, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 149 000 € pour 78 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Prat se classe 182e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 076 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 13 |
| 2022 | 1 456 | 14 |
| 2023 | 1 882 | 8 |
| 2024 | 1 550 | 14 |
| 2025 | 1 646 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Prat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 088 € | 54 m² | 2 167 | 4 |
| Maison 3 pièces | 104 811 € | 72 m² | 1 417 | 16 |
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 97 m² | 1 866 | 6 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 115 m² | 1 609 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 910 € | 129 m² | 1 755 | 5 |
Les rues de Prat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Parc Ar Stang2 093 €/m²3 ventes · 247 910 € médian
- Rue du 19 Mars1 906 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Route de Rugoasvin1 496 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Rue Marie le Chevoir1 447 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Fougeraie1 143 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rugoasvin1 496 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- La Fougeraie1 143 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Parc Ar Stang2 093 €/m²3 ventes · 247 910 € médian
- Rue du 19 Mars1 906 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue Marie le Chevoir1 447 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Prat
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerambastard | 71 m² · 3 p. | 890 m² | 110 000 € | 1 549 |
| oct. 2025 | Maison | Liors Bras | 112 m² · 5 p. | 1 560 m² | 229 600 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Kervilien | 115 m² · 5 p. | 957 m² | 185 000 € | 1 609 |
| sept. 2025 | Maison | Beas | 125 m² · 7 p. | 24 262 m² | 170 000 € | 1 360 |
| juil. 2025 | Maison | La Fougeraie | 35 m² · 1 p. | 670 m² | 40 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Lescoben | 85 m² · 4 p. | 1 076 m² | 160 000 € | 1 882 |
| juin 2025 | Maison | Cite Kermaloen | 54 m² · 2 p. | 649 m² | 155 000 € | 2 870 |
| mai 2025 | Maison | Pen An Guer | 120 m² · 5 p. | 2 078 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Rugoasvin | 141 m² · 3 p. | 1 265 m² | 244 000 € | 1 730 |
| avr. 2025 | Maison | Trevoazan | 66 m² · 3 p. | 2 440 m² | 146 000 € | 2 212 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Launay | 94 m² · 4 p. | 5 565 m² | 182 000 € | 1 936 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars | 134 m² · 3 p. | 1 230 m² | 148 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prat (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berhet | 2,3 km | 1 130 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coatascorn | 2,7 km | 1 094 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cavan | 4,7 km | 1 951 (+29 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Runan | 4,7 km | 1 190 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bégard | 4,9 km | 1 509 (-1 %) | 1 643 | 290 |
| Prix immobilier Brélidy | 5,8 km | 1 242 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Langoat | 5,8 km | 1 584 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Quemperven | 6,1 km | 2 017 (+33 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prat
- Quel est le prix au m² à Prat (22140) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Prat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prat sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prat ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Parc Ar Stang (2 093 €/m²), Rue du 19 Mars (1 906 €/m²), Route de Rugoasvin (1 496 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prat est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 865 €/m²). Autour : Berhet 1 130 €/m², Coatascorn 1 094 €/m², Cavan 1 951 €/m², Runan 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prat : 1 décembre 2025.
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