Prix immobilier à Cavan (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Cavan, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 571 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Cavan en bref
À Cavan, une maison se vend en médiane 1 956 €/m², soit 172 600 € pour 96 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Cavan se classe 87e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 965 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 955 | 14 |
| 2022 | 1 834 | 18 |
| 2023 | 2 310 | 10 |
| 2024 | 1 942 | 5 |
| 2025 | 1 956 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cavan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 032 € | 66 m² | 2 310 | 12 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 104 m² | 1 923 | 9 |
| Maison 5 pièces | 208 300 € | 110 m² | 1 965 | 4 |
Les rues de Cavan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Keroual2 397 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Bardero2 132 €/m²3 ventes · 259 450 € médian
- Rue Mathurin Meheut2 013 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Rue Henri et Charles Avril1 965 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Lotissement de Kergroas1 925 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement de Bois Riou1 537 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Kerbiquet1 550 €/m²4 ventes · 177 700 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 700 €/m²3 ventes · 120 800 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement de Kergroas1 925 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Kerbiquet1 550 €/m²4 ventes · 177 700 € médian
- Rue Mathurin Meheut2 013 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Lotissement de Bois Riou1 537 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Keroual2 397 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Cavan
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cavan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CavanDernières ventes à Cavan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Park Spernek | 57 m² · 3 p. | 808 m² | 139 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Lan Minter | 72 m² · 3 p. | 750 m² | 118 000 € | 1 639 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 56 m² · 3 p. | 208 m² | 105 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Maison | Rue Belturbet | 78 m² · 4 p. | 810 m² | 150 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue Yves Le Pennec | 132 m² · 4 p. | 639 m² | 315 000 € | 2 386 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Anjela Duval | 123 m² · 4 p. | 1 670 m² | 240 000 € | 1 951 |
| avr. 2025 | Maison | Keryawat | 113 m² · 4 p. | — | 217 000 € | 1 920 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Park Spernek | 51 m² · 2 p. | 1 758 m² | 100 000 € | 1 961 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 80 m² · 4 p. | 1 164 m² | 205 000 € | 2 563 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Maurice Denis | 68 m² · 3 p. | 560 m² | 200 000 € | 2 941 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Mathurin Meheut | 102 m² · 5 p. | 730 m² | 244 000 € | 2 392 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Belturbet | 100 m² · 3 p. | 1 350 m² | 140 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavan (maisons 1 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 2,8 km | 1 837 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tonquédec | 3,0 km | 1 667 (-15 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Berhet | 3,8 km | 1 130 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Prat | 4,7 km | 1 518 (-22 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Quemperven | 5,1 km | 2 017 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pluzunet | 5,4 km | 1 294 (-34 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Lanmérin | 6,3 km | 1 465 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rospez | 6,5 km | 1 852 (-5 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavan
- Quel est le prix au m² à Cavan (22140) ?
- Pour une maison, 1 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 2 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavan sur les deux dernières années publiées est de 172 600 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavan ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 208 300 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cavan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Keroual (2 397 €/m²), Bardero (2 132 €/m²), Rue Mathurin Meheut (2 013 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement de Bois Riou (1 537 €/m²), Kerbiquet (1 550 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 700 €/m²).
- Cavan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 951 contre 1 865 €/m²). Autour : Caouënnec-Lanvézéac 1 837 €/m², Tonquédec 1 667 €/m², Berhet 1 130 €/m², Prat 1 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavan : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.