Prix immobilier à Pluzunet (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Pluzunet, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 017 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Pluzunet en bref
À Pluzunet, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 108 000 € pour 98 m² (-22,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pluzunet se classe 230e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 370 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pluzunet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 21 |
| 2022 | 1 548 | 20 |
| 2023 | 1 500 | 15 |
| 2024 | 1 729 | 9 |
| 2025 | 1 333 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pluzunet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 000 € | 50 m² | 1 544 | 6 |
| Maison 3 pièces | 84 050 € | 99 m² | 1 068 | 8 |
| Maison 4 pièces | 142 159 € | 102 m² | 1 698 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 168 m² | 1 475 | 4 |
Les rues de Pluzunet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kernalegan2 222 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jeanne Marie Guerguin1 643 €/m²3 ventes · 138 318 € médian
- Pors An Goff1 325 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Geron Ledu1 081 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Place Marc'harit Fulup1 071 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Renan1 012 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Hent Pont Ar Clan1 044 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Marc'harit Fulup1 071 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Kernalegan2 222 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Hent Pont Ar Clan1 044 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue Ernest Renan1 012 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue Geron Ledu1 081 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Pluzunet
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PluzunetDernières ventes à Pluzunet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Kerlan | 100 m² · 4 p. | 7 953 m² | 255 000 € | 2 550 |
| oct. 2025 | Maison | Lan Bihan | 100 m² · 3 p. | 21 779 m² | 99 680 € | 997 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Geron Ledu | 108 m² · 4 p. | 384 m² | 110 000 € | 1 019 |
| août 2025 | Maison | Pl Marc'Harit Fulup | 60 m² · 3 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Kerampont | 47 m² · 3 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 596 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Marc'Harit Fulup | 144 m² · 4 p. | 4 166 m² | 50 000 € | 347 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jeanne Marie Guerguin | 68 m² · 4 p. | 368 m² | 138 318 € | 2 034 |
| mars 2025 | Maison | Saint-Idunet | 36 m² · 1 p. | 1 370 m² | 74 208 € | 2 061 |
| mars 2025 | Maison | Le Penquer | 129 m² · 3 p. | 2 563 m² | 80 000 € | 620 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jeanne Marie Guerguin | 58 m² · 2 p. | 1 653 m² | 70 000 € | 1 207 |
| oct. 2024 | Maison | Pors An Goff | 80 m² · 3 p. | 6 146 m² | 106 000 € | 1 325 |
| sept. 2024 | Maison | Res Anjela Duval | 105 m² · 4 p. | 907 m² | 253 100 € | 2 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pluzunet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pluzunet (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tonquédec | 4,8 km | 1 667 (+29 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Trégrom | 5,0 km | 1 506 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Vieux-Marché | 5,3 km | 1 474 (+14 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cavan | 5,4 km | 1 951 (+51 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bégard | 6,2 km | 1 509 (+17 %) | 1 643 | 290 |
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 7,8 km | 1 837 (+42 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ploubezre | 7,9 km | 2 000 (+55 %) | 2 126 | 239 |
| Prix immobilier Prat | 7,9 km | 1 518 (+17 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pluzunet
- Quel est le prix au m² à Pluzunet (22140) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Pluzunet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pluzunet sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pluzunet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pluzunet ?
- Maison 4 pièces : 142 159 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pluzunet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kernalegan (2 222 €/m²), Rue Jeanne Marie Guerguin (1 643 €/m²), Pors An Goff (1 325 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Renan (1 012 €/m²), Hent Pont Ar Clan (1 044 €/m²).
- Pluzunet est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 865 €/m²). Autour : Tonquédec 1 667 €/m², Trégrom 1 506 €/m², Le Vieux-Marché 1 474 €/m², Cavan 1 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pluzunet : 5 novembre 2025.
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