Prix immobilier à Ploubezre (22300)
Prix au m² et ventes réelles à Ploubezre, calculés sur 239 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 780 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ploubezre en bref
À Ploubezre, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 208 €/m² (120 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Ploubezre se classe 81e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 239 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploubezre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 39 | 1 868 | 12 |
| 2022 | 2 065 | 44 | 2 206 | 8 |
| 2023 | 2 128 | 51 | 2 174 | 5 |
| 2024 | 1 917 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 911 | 38 | 2 208 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploubezre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 46 m² | 2 245 | 6 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 58 m² | 2 131 | 7 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 58 m² | 1 863 | 11 |
| Maison 3 pièces | 142 556 € | 65 m² | 2 134 | 34 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 95 m² | 1 965 | 45 |
| Maison 5 pièces | 205 750 € | 111 m² | 1 846 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 123 m² | 1 891 | 10 |
Les rues de Ploubezre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de Coatilliau2 463 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Keroual2 435 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Robert Louis Stevenson2 369 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Promenades2 286 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Route de Coat Arzur2 250 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Ploumilliau1 571 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Résidence de Keranroux1 596 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Paul Salaun1 690 €/m²14 ventes · 130 000 € médian
- Route de Pors Don1 736 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Keranroux1 753 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Joseph Lesbleiz2 143 €/m²37 ventes · 97 000 € médian
- Rue Maria Prat2 173 €/m²22 ventes · 146 081 € médian
- Rue Paul Salaun1 690 €/m²14 ventes · 130 000 € médian
- Rue J.r.r. Tolkien2 053 €/m²8 ventes · 267 500 € médian
- Run Ilis2 070 €/m²8 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Ploubezre
412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph Lesbleiz | 61 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J R R Tolkien | 140 m² · 5 p. | 811 m² | 76 670 € | 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J R R Tolkien | 104 m² · 5 p. | 717 m² | 277 925 € | 2 672 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerauzern | 40 m² · 1 p. | 500 m² | 132 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Maison | Moulin De Peubry | 65 m² · 4 p. | 770 m² | 100 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerauzern | 110 m² · 4 p. | 308 m² | 160 000 € | 1 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Tonquedec | 60 m² · 3 p. | 870 m² | 139 000 € | 2 317 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pors Don | 106 m² · 4 p. | 2 230 m² | 234 500 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Salaun | 106 m² · 3 p. | 1 545 m² | 185 665 € | 1 752 |
| oct. 2025 | Maison | Keroual | 115 m² · 4 p. | 24 859 m² | 280 000 € | 2 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Louis Stevenson | 93 m² · 4 p. | 604 m² | 200 000 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | Ven Rene Laennec | 100 m² · 5 p. | 503 m² | 255 000 € | 2 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploubezre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploubezre (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tonquédec | 4,2 km | 1 667 (-17 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ploumilliau | 4,5 km | 1 803 (-10 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Ploulec'h | 5,0 km | 2 007 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 6,5 km | 1 837 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lannion | 6,6 km | 2 071 (+4 %) | 1 987 | 1 297 |
| Prix immobilier Cavan | 7,0 km | 1 951 (-2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Rospez | 7,4 km | 1 852 (-7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Plouzélambre | 7,6 km | 2 022 (+1 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploubezre
- Quel est le prix au m² à Ploubezre (22300) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 208 €/m² (6 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (239 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploubezre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploubezre sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploubezre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploubezre ?
- T2 : 100 000 € en médiane (46 m², 2 245 €/m², 6 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (58 m², 2 131 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 180 000 € (95 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 205 750 € (111 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploubezre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de Coatilliau (2 463 €/m²), Keroual (2 435 €/m²), Rue Robert Louis Stevenson (2 369 €/m²). Les plus accessibles : Route de Ploumilliau (1 571 €/m²), Résidence de Keranroux (1 596 €/m²), Rue Paul Salaun (1 690 €/m²).
- Ploubezre est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 865 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 126 contre 2 105 €/m²). Autour : Tonquédec 1 667 €/m², Ploumilliau 1 803 €/m², Ploulec'h 2 007 €/m², Caouënnec-Lanvézéac 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploubezre : 18 décembre 2025.
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