Prix immobilier à Plouzélambre (22420)
Prix au m² et ventes réelles à Plouzélambre, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Plouzélambre en bref
À Plouzélambre, une maison se vend en médiane 2 556 €/m², soit 137 000 € pour 72 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouzélambre se classe 75e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 686 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouzélambre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 | 8 |
| 2022 | 1 950 | 8 |
| 2023 | 2 111 | 5 |
| 2025 | 2 556 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouzélambre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 50 m² | 2 086 | 4 |
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 69 m² | 1 996 | 4 |
Les DPE à Plouzélambre
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouzélambreDernières ventes à Plouzélambre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lanvellec | 45 m² · 1 p. | 1 686 m² | 115 000 € | 2 556 |
| août 2025 | Maison | Gwern Ar Vezeg | 146 m² · 6 p. | 7 683 m² | 385 000 € | 2 637 |
| août 2025 | Maison | Ar C'Hovel | 89 m² · 5 p. | 785 m² | 180 000 € | 2 022 |
| juil. 2025 | Maison | Kernevez | 55 m² · 2 p. | 12 425 m² | 100 000 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lanvellec | 58 m² · 3 p. | 1 769 m² | 190 000 € | 3 276 |
| juin 2024 | Maison | Rte Route De Lannion | 65 m² · 2 p. | 398 m² | 65 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Langeroued | 34 m² · 2 p. | 1 949 m² | 80 000 € | 2 353 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Lanvellec | 58 m² · 3 p. | 1 769 m² | 159 000 € | 2 741 |
| juil. 2023 | Maison | Gwern Ar Vezeg | 80 m² · 3 p. | 1 219 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Treduder | 118 m² · 5 p. | 613 m² | 262 000 € | 2 220 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Treduder | 80 m² · 3 p. | 1 212 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lanvellec | 45 m² · 1 p. | 1 686 m² | 95 000 € | 2 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouzélambre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouzélambre (maisons 2 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréduder | 2,5 km | 2 074 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Grève | 3,5 km | 2 733 (+35 %) | 2 483 | 46 |
| Prix immobilier Lanvellec | 4,5 km | 1 707 (-16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ploumilliau | 4,7 km | 1 803 (-11 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Plufur | 4,8 km | 1 596 (-21 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Plouaret | 5,2 km | 1 552 (-23 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Plestin-les-Grèves | 6,3 km | 2 163 (+7 %) | 2 230 | 266 |
| Prix immobilier Trédrez-Locquémeau | 7,2 km | 2 407 (+19 %) | 2 051 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouzélambre
- Quel est le prix au m² à Plouzélambre (22420) ?
- Pour une maison, 2 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouzélambre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouzélambre sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouzélambre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouzélambre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Plouzélambre est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 022 contre 1 865 €/m²). Autour : Tréduder 2 074 €/m², Saint-Michel-en-Grève 2 733 €/m², Lanvellec 1 707 €/m², Ploumilliau 1 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouzélambre : 13 novembre 2025.
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