Prix immobilier à Trédrez-Locquémeau (22300)
Prix au m² et ventes réelles à Trédrez-Locquémeau, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 478 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Trédrez-Locquémeau en bref
À Trédrez-Locquémeau, une maison se vend en médiane 2 970 €/m², soit 211 500 € pour 95 m² (+23,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 051 €/m² (116 680 € en médiane). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trédrez-Locquémeau se classe 38e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 751 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trédrez-Locquémeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 279 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 845 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 407 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 970 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trédrez-Locquémeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 000 € | 38 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 177 500 € | 50 m² | 2 900 | 6 |
| Maison 3 pièces | 207 450 € | 72 m² | 2 812 | 18 |
| Maison 4 pièces | 227 200 € | 100 m² | 2 392 | 13 |
| Maison 5 pièces | 233 500 € | 99 m² | 2 450 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 000 € | 125 m² | 2 870 | 5 |
Les rues de Trédrez-Locquémeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Port3 354 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Bruyeres2 824 €/m²4 ventes · 324 925 € médian
- Kerautret2 482 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
- Les Quatre Chemins2 452 €/m²3 ventes · 203 500 € médian
- Locquemeau2 218 €/m²20 ventes · 167 500 € médian
Les plus accessibles
- Kerguenven1 538 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Voie communale Hent Kerbabu2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pecheurs2 138 €/m²3 ventes · 133 500 € médian
Les plus de ventes
- Locquemeau2 218 €/m²20 ventes · 167 500 € médian
- Route du Port3 354 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Kerguenven1 538 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Bruyeres2 824 €/m²4 ventes · 324 925 € médian
- Voie communale Hent Kerbabu2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Trédrez-Locquémeau
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trédrez-LocquémeauDernières ventes à Trédrez-Locquémeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cabon | 20 m² · 1 p. | 1 226 m² | 70 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port | 65 m² · 3 p. | 152 m² | 218 000 € | 3 354 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Palud | 95 m² · 4 p. | 601 m² | 227 200 € | 2 392 |
| oct. 2025 | Maison | Hent Kinier | 79 m² · 3 p. | 440 m² | 219 500 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Hent Kerbabu | 75 m² · 4 p. | 695 m² | 150 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Hent Sant Erwan | 101 m² · 3 p. | 847 m² | 300 000 € | 2 970 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Port | 53 m² · 3 p. | 232 m² | 165 000 € | 3 113 |
| juin 2025 | Maison | Vc Hent Bras Newez | 89 m² · 4 p. | 360 m² | 266 400 € | 2 993 |
| mai 2025 | Maison | Kerguenven | 61 m² · 3 p. | 570 m² | 165 000 € | 2 705 |
| avr. 2025 | Maison | Hent Manac'Hti | 85 m² · 3 p. | 730 m² | 292 000 € | 3 435 |
| mars 2025 | Maison | Cor De Notigou | 52 m² · 2 p. | 318 m² | 200 000 € | 3 846 |
| févr. 2025 | Maison | Plassen Kawan | 38 m² · 1 p. | 204 m² | 98 000 € | 2 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trédrez-Locquémeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trédrez-Locquémeau (maisons 2 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Grève | 3,8 km | 2 733 (+14 %) | 2 483 | 46 |
| Prix immobilier Ploumilliau | 4,5 km | 1 803 (-25 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Ploulec'h | 4,7 km | 2 007 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tréduder | 6,0 km | 2 074 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Trébeurden | 7,0 km | 2 823 (+17 %) | 3 036 | 361 |
| Prix immobilier Plouzélambre | 7,2 km | 2 022 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plestin-les-Grèves | 7,8 km | 2 163 (-10 %) | 2 230 | 266 |
| Prix immobilier Lannion | 7,9 km | 2 071 (-14 %) | 1 987 | 1 297 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trédrez-Locquémeau
- Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau (22300) ?
- Pour une maison, 2 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 916 et 3 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Trédrez-Locquémeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trédrez-Locquémeau sur les deux dernières années publiées est de 211 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trédrez-Locquémeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trédrez-Locquémeau ?
- Maison 4 pièces : 227 200 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 233 500 € (99 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trédrez-Locquémeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Port (3 354 €/m²), Rue des Bruyeres (2 824 €/m²), Kerautret (2 482 €/m²). Les plus accessibles : Kerguenven (1 538 €/m²), Voie communale Hent Kerbabu (2 000 €/m²), Rue des Pecheurs (2 138 €/m²).
- Trédrez-Locquémeau est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 407 contre 1 865 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 051 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Michel-en-Grève 2 733 €/m², Ploumilliau 1 803 €/m², Ploulec'h 2 007 €/m², Tréduder 2 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trédrez-Locquémeau : 26 novembre 2025.
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