Prix immobilier à Saint-Michel-en-Grève (22300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-en-Grève, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 447 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Michel-en-Grève en bref
À Saint-Michel-en-Grève, une maison se vend en médiane 3 085 €/m², soit 228 150 € pour 81 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (88 000 € en médiane), -64,9 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Michel-en-Grève se classe 24e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-en-Grève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 830 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 247 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 719 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 085 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-en-Grève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 750 € | 44 m² | 3 724 | 6 |
| Maison 4 pièces | 253 500 € | 90 m² | 3 130 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 451 500 € | 154 m² | 2 589 | 4 |
Les rues de Saint-Michel-en-Grève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Toul Ar Vilin3 238 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Route d'Arvor2 805 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Le Bourg2 080 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Cote des Bruyeres1 878 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Route de Land Yeo1 677 €/m²4 ventes · 120 725 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cote des Bruyeres1 878 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Route de Land Yeo1 677 €/m²4 ventes · 120 725 € médian
- Le Bourg2 080 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route d'Arvor2 805 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Toul Ar Vilin3 238 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-en-Grève
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-en-GrèveDernières ventes à Saint-Michel-en-Grève
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Arvor | 128 m² · 6 p. | 1 694 m² | 359 000 € | 2 805 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Des Bruyeres | 11 m² · 1 p. | — | 16 500 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Keropartz | 55 m² · 3 p. | 155 m² | 148 100 € | 2 693 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Arvor | 139 m² · 6 p. | 554 m² | 330 000 € | 2 374 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cote Des Bruyeres | 52 m² · 2 p. | 114 m² | 175 000 € | 3 365 |
| avr. 2025 | Maison | Toul Ar Vilin | 48 m² · 2 p. | 444 m² | 400 000 € | 8 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Land Gily | 148 m² · 4 p. | 483 m² | 765 000 € | 5 169 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Land Yeo | 65 m² · 4 p. | 536 m² | 150 000 € | 2 308 |
| déc. 2024 | Maison | Route Des Moulins | 58 m² · 2 p. | 404 m² | 115 000 € | 1 983 |
| août 2024 | Maison | Rte De Land Yeo | 95 m² · 5 p. | 693 m² | 99 450 € | 1 047 |
| juil. 2024 | Maison | Villeneuve | 90 m² · 4 p. | 2 952 m² | 435 000 € | 4 833 |
| mai 2024 | Appart. | Rte D Arvor | 22 m² · 1 p. | — | 123 500 € | 5 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-en-Grève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-en-Grève (maisons 2 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréduder | 2,3 km | 2 074 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ploumilliau | 3,5 km | 1 803 (-34 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Plouzélambre | 3,5 km | 2 022 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Trédrez-Locquémeau | 3,8 km | 2 407 (-12 %) | 2 051 | 97 |
| Prix immobilier Plestin-les-Grèves | 5,4 km | 2 163 (-21 %) | 2 230 | 266 |
| Prix immobilier Ploulec'h | 6,3 km | 2 007 (-27 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Plufur | 7,0 km | 1 596 (-42 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Ploubezre | 7,9 km | 2 000 (-27 %) | 2 126 | 239 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-en-Grève
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-Grève (22300) ?
- Pour une maison, 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (1 ventes), -64,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 891 et 3 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-en-Grève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-en-Grève sur les deux dernières années publiées est de 228 150 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-en-Grève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-en-Grève ?
- Maison 4 pièces : 253 500 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-en-Grève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Toul Ar Vilin (3 238 €/m²), Route d'Arvor (2 805 €/m²), Le Bourg (2 080 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Michel-en-Grève est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 733 contre 1 865 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 483 contre 2 105 €/m²). Autour : Tréduder 2 074 €/m², Ploumilliau 1 803 €/m², Plouzélambre 2 022 €/m², Trédrez-Locquémeau 2 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-en-Grève : 27 octobre 2025.
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