Prix immobilier à Plouaret (22420)
Prix au m² et ventes réelles à Plouaret, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 237 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Plouaret en bref
À Plouaret, une maison se vend en médiane 1 738 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouaret se classe 176e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouaret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 49 |
| 2022 | 1 558 | 43 |
| 2023 | 1 632 | 28 |
| 2024 | 1 807 | 35 |
| 2025 | 1 738 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouaret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 633 | 11 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 70 m² | 1 621 | 28 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 92 m² | 1 907 | 24 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 111 m² | 1 846 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 128 m² | 1 353 | 12 |
Les rues de Plouaret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Saint Ethurien2 629 €/m²6 ventes · 294 125 € médian
- Rue Robert Doisneau2 468 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Coatalec2 353 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Foyer2 031 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Lity1 943 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
Les plus accessibles
- La Pepiniere873 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 111 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Goas Christ1 248 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Pen Ar Roho1 319 €/m²4 ventes · 102 375 € médian
- Rue Joliot Curie1 349 €/m²6 ventes · 174 566 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 579 €/m²12 ventes · 139 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 111 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 349 €/m²6 ventes · 174 566 € médian
- Résidence Saint Ethurien2 629 €/m²6 ventes · 294 125 € médian
- Rue de L'armorique1 608 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Plouaret
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouaretDernières ventes à Plouaret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerrous | 123 m² · 4 p. | 3 833 m² | 300 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bernantec | 66 m² · 3 p. | 4 810 m² | 192 000 € | 2 909 |
| déc. 2025 | Maison | Ven Des Troenes | 112 m² · 4 p. | 867 m² | 200 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 78 m² · 3 p. | 2 704 m² | 140 060 € | 1 796 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 3 p. | 1 428 m² | 74 500 € | 1 221 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 170 m² · 6 p. | 2 183 m² | 120 000 € | 706 |
| oct. 2025 | Maison | Pen Ar Vern | 219 m² · 6 p. | 18 032 m² | 304 010 € | 1 388 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 60 m² · 2 p. | 107 m² | 98 000 € | 1 633 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Maudez | 117 m² · 6 p. | 721 m² | 160 000 € | 1 368 |
| juil. 2025 | Maison | Maudez | 70 m² · 3 p. | 822 m² | 103 000 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Res Georges Brassens | 120 m² · 4 p. | 1 220 m² | 250 000 € | 2 083 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Fleurs | 108 m² · 5 p. | 1 750 m² | 210 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouaret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouaret (maisons 1 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vieux-Marché | 3,2 km | 1 474 (-5 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Lanvellec | 3,5 km | 1 707 (+10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Plouzélambre | 5,2 km | 2 022 (+30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Trégrom | 6,2 km | 1 506 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Plufur | 6,8 km | 1 596 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Plounérin | 7,2 km | 1 358 (-12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Tréduder | 7,6 km | 2 074 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plounévez-Moëdec | 7,8 km | 1 087 (-30 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouaret
- Quel est le prix au m² à Plouaret (22420) ?
- Pour une maison, 1 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 210 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouaret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouaret sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouaret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouaret ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (92 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (111 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouaret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Saint Ethurien (2 629 €/m²), Rue Robert Doisneau (2 468 €/m²), Rue de Coatalec (2 353 €/m²). Les plus accessibles : La Pepiniere (873 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 111 €/m²), Goas Christ (1 248 €/m²).
- Plouaret est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 552 contre 1 865 €/m²). Autour : Le Vieux-Marché 1 474 €/m², Lanvellec 1 707 €/m², Plouzélambre 2 022 €/m², Trégrom 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouaret : 17 décembre 2025.
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