Prix immobilier à Lanvellec (22420)
Prix au m² et ventes réelles à Lanvellec, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Lanvellec en bref
À Lanvellec, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 140 000 € pour 78 m² (-9,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lanvellec se classe 135e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 350 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanvellec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 439 | 13 |
| 2022 | 1 274 | 12 |
| 2023 | 1 959 | 14 |
| 2024 | 1 804 | 12 |
| 2025 | 1 629 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanvellec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 46 m² | 1 711 | 3 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 49 m² | 1 941 | 5 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 584 | 13 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 96 m² | 2 290 | 10 |
Les rues de Lanvellec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Cosquer1 832 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Le Bourg1 245 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Saint Carre1 227 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
- Rue des Tilleuls1 044 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Cosquer1 832 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Saint Carre1 227 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
- Le Bourg1 245 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 044 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Lanvellec
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Milin Ar Run | 145 m² · 4 p. | 59 669 m² | 592 500 € | 4 086 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 48 m² · 1 p. | 768 m² | 40 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Saint-Laurent | 37 m² · 2 p. | 1 047 m² | 46 000 € | 1 243 |
| sept. 2025 | Maison | Kervennou | 122 m² · 4 p. | 6 997 m² | 218 530 € | 1 791 |
| sept. 2025 | Maison | Spernen | 69 m² · 4 p. | 1 722 m² | 140 000 € | 2 029 |
| mai 2025 | Maison | Carpon | 68 m² · 3 p. | 16 905 m² | 74 000 € | 1 088 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 614 m² | 114 000 € | 1 629 |
| oct. 2024 | Maison | Kerizella Gregoire Thos | 90 m² · 4 p. | 2 950 m² | 163 000 € | 1 811 |
| mai 2024 | Maison | Le Cosquer | 64 m² · 3 p. | 1 930 m² | 115 000 € | 1 797 |
| avr. 2024 | Maison | Crech Ar Veuzit | 40 m² · 3 p. | 17 017 m² | 80 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Penquer | 101 m² · 3 p. | 18 364 m² | 160 000 € | 1 584 |
| avr. 2024 | Maison | Ar Penquer | 38 m² · 1 p. | 4 936 m² | 65 000 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanvellec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanvellec (maisons 1 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouaret | 3,5 km | 1 552 (-9 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Plufur | 3,6 km | 1 596 (-7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Plouzélambre | 4,5 km | 2 022 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plounérin | 4,7 km | 1 358 (-20 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Tréduder | 6,1 km | 2 074 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Vieux-Marché | 6,6 km | 1 474 (-14 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Trémel | 6,9 km | 1 216 (-29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plouégat-Moysan | 7,7 km | 1 640 (-4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanvellec
- Quel est le prix au m² à Lanvellec (22420) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanvellec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanvellec sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanvellec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvellec ?
- Maison 4 pièces : 197 500 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanvellec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Cosquer (1 832 €/m²), Le Bourg (1 245 €/m²), Saint Carre (1 227 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lanvellec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 707 contre 1 865 €/m²). Autour : Plouaret 1 552 €/m², Plufur 1 596 €/m², Plouzélambre 2 022 €/m², Plounérin 1 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvellec : 10 décembre 2025.
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