Prix immobilier à Rospez (22300)
Prix au m² et ventes réelles à Rospez, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 794 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Rospez en bref
À Rospez, une maison se vend en médiane 1 584 €/m², soit 165 000 € pour 89 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Rospez se classe 109e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rospez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 | 22 |
| 2022 | 1 560 | 11 |
| 2023 | 2 126 | 14 |
| 2024 | 1 850 | 11 |
| 2025 | 1 584 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Rospez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 88 m² | 1 989 | 19 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 124 m² | 1 746 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 109 m² | 1 850 | 5 |
Les rues de Rospez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Magnolias2 416 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route de Kerhuellan2 037 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Résidence Park Guen1 952 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Résidence le Dillec1 903 €/m²3 ventes · 249 700 € médian
- Lotissement Convenant Perre1 884 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité Louis Bodiou1 505 €/m²5 ventes · 162 500 € médian
- Route de Lanmerin1 549 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Kerhuel1 562 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Convenant Perre1 884 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Cité Louis Bodiou1 505 €/m²5 ventes · 162 500 € médian
- Route de Lanmerin1 549 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Résidence des Magnolias2 416 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Résidence le Dillec1 903 €/m²3 ventes · 249 700 € médian
Les DPE à Rospez
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rospez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RospezDernières ventes à Rospez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 66 m² · 4 p. | 864 m² | 115 000 € | 1 742 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Convenant Perre | 85 m² · 4 p. | 562 m² | 170 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Res Park Guen | 108 m² · 6 p. | 550 m² | 200 000 € | 1 852 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kerhuellan | 70 m² · 4 p. | 993 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kerambron | 133 m² · 5 p. | 5 802 m² | 210 000 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Convenant Perre | 86 m² · 4 p. | 544 m² | 185 000 € | 2 151 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint-Marc | 68 m² · 3 p. | 1 128 m² | 140 000 € | 2 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 120 m² · 4 p. | 993 m² | 187 793 € | 1 565 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Kerambron | 133 m² · 5 p. | 5 802 m² | 170 000 € | 1 278 |
| mai 2025 | Maison | Kerhuel | 101 m² · 4 p. | 1 526 m² | 160 000 € | 1 584 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Buhulien | 116 m² · 6 p. | 944 m² | 146 100 € | 1 259 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Convenant Perre | 86 m² · 4 p. | 625 m² | 160 000 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rospez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rospez (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanmérin | 2,4 km | 1 465 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Trézény | 2,6 km | 2 051 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 3,8 km | 1 837 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Quemperven | 3,9 km | 2 017 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 4,2 km | 2 241 (+21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Louannec | 4,9 km | 2 830 (+53 %) | 3 571 | 151 |
| Prix immobilier Coatréven | 5,4 km | 1 670 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lannion | 6,2 km | 2 071 (+12 %) | 1 987 | 1 297 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rospez
- Quel est le prix au m² à Rospez (22300) ?
- Pour une maison, 1 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Rospez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rospez sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rospez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rospez ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rospez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Magnolias (2 416 €/m²), Route de Kerhuellan (2 037 €/m²), Résidence Park Guen (1 952 €/m²). Les plus accessibles : Cité Louis Bodiou (1 505 €/m²), Route de Lanmerin (1 549 €/m²), Kerhuel (1 562 €/m²).
- Rospez est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 852 contre 1 865 €/m²). Autour : Lanmérin 1 465 €/m², Trézény 2 051 €/m², Caouënnec-Lanvézéac 1 837 €/m², Quemperven 2 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rospez : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.