Prix immobilier à Louannec (22700)
Prix au m² et ventes réelles à Louannec, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 019 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Louannec en bref
À Louannec, une maison se vend en médiane 2 497 €/m², soit 232 000 € pour 106 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 571 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Louannec se classe 19e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 992 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louannec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 834 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 848 | 44 | — | — |
| 2023 | 3 282 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 589 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 497 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Louannec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 59 m² | 2 836 | 4 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 80 m² | 2 698 | 9 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 95 m² | 3 044 | 16 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 110 m² | 2 805 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 423 500 € | 128 m² | 2 681 | 8 |
Les rues de Louannec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Greves4 640 €/m²4 ventes · 593 639 € médian
- Route de Kernu4 088 €/m²3 ventes · 556 000 € médian
- Résidence Kerguen3 571 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Route du Croajou3 113 €/m²11 ventes · 256 650 € médian
- Rue de Croas Nevez2 936 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Trelevern1 956 €/m²3 ventes · 183 750 € médian
- Route de Treguier2 065 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Route de Mezernec2 112 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Hortensias2 296 €/m²4 ventes · 221 137 € médian
- Route de Perros2 304 €/m²12 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Perros2 304 €/m²12 ventes · 199 000 € médian
- Route du Croajou3 113 €/m²11 ventes · 256 650 € médian
- Route de Treguier2 065 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Croas Nevez2 936 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
- Rue des Greves4 640 €/m²4 ventes · 593 639 € médian
Les DPE à Louannec
345 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Clos De Kermeur | 91 m² · 3 p. | 790 m² | 240 000 € | 2 637 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Treguier | 157 m² · 5 p. | 2 462 m² | 230 000 € | 1 465 |
| oct. 2025 | Maison | Pradic Glas | 110 m² · 6 p. | 8 577 m² | 210 000 € | 1 909 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville Neuve | 70 m² · 4 p. | 838 m² | 228 000 € | 3 257 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Perros | 35 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Perros | 180 m² · 4 p. | 1 321 m² | 521 000 € | 2 894 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Saint Yves | 60 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Roses | 70 m² · 4 p. | 481 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Granites | 165 m² · 5 p. | 1 047 m² | 566 265 € | 3 432 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 102 m² · 5 p. | 992 m² | 227 000 € | 2 225 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fee Viviane | 82 m² · 4 p. | 834 m² | 280 000 € | 3 415 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pen Ar Hoat | 56 m² · 3 p. | 100 m² | 132 000 € | 2 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louannec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louannec (maisons 2 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 2,6 km | 2 241 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Quay-Perros | 2,9 km | 2 519 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Trélévern | 3,9 km | 2 396 (-15 %) | 4 805 | 82 |
| Prix immobilier Trézény | 4,5 km | 2 051 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rospez | 4,9 km | 1 852 (-35 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lannion | 5,7 km | 2 071 (-27 %) | 1 987 | 1 297 |
| Prix immobilier Trévou-Tréguignec | 6,0 km | 2 752 (-3 %) | 4 863 | 101 |
| Prix immobilier Lanmérin | 6,1 km | 1 465 (-48 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louannec
- Quel est le prix au m² à Louannec (22700) ?
- Pour une maison, 2 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 571 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 3 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Louannec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louannec sur les deux dernières années publiées est de 232 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louannec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louannec ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (110 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louannec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Greves (4 640 €/m²), Route de Kernu (4 088 €/m²), Résidence Kerguen (3 571 €/m²). Les plus accessibles : Route de Trelevern (1 956 €/m²), Route de Treguier (2 065 €/m²), Route de Mezernec (2 112 €/m²).
- Louannec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (2 830 contre 1 865 €/m²), les appartements 70 % plus chers que (3 571 contre 2 105 €/m²). Autour : Kermaria-Sulard 2 241 €/m², Saint-Quay-Perros 2 519 €/m², Trélévern 2 396 €/m², Trézény 2 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louannec : 12 novembre 2025.
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