Prix immobilier à Lanmérin (22300)
Prix au m² et ventes réelles à Lanmérin, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Lanmérin en bref
À Lanmérin, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 182 000 € pour 88 m² (-24,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lanmérin se classe 198e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanmérin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 372 | 6 |
| 2025 | 1 576 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanmérin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 90 m² | 2 010 | 4 |
Les rues de Lanmérin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Langoat2 230 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Kerello2 000 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Place du 19 Mars1 067 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Kerello2 000 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Place du 19 Mars1 067 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de Langoat2 230 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Lanmérin
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Langoat | 92 m² · 4 p. | 520 m² | 145 000 € | 1 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kerello | 88 m² · 4 p. | 880 m² | 224 780 € | 2 554 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 121 m² · 6 p. | 772 m² | 155 000 € | 1 281 |
| mai 2025 | Maison | Saint Julien | 257 m² · 8 p. | 1 260 m² | 214 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Fontaine St Jean | 161 m² · 4 p. | 2 993 m² | 215 000 € | 1 335 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Kerello | 54 m² · 1 p. | 18 040 m² | 108 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Langoat | 60 m² · 3 p. | 348 m² | 133 800 € | 2 230 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Langoat | 55 m² · 3 p. | 1 140 m² | 182 000 € | 3 309 |
| août 2024 | Maison | Rue De Kerello | 65 m² · 2 p. | 3 370 m² | 45 000 € | 692 |
| mai 2024 | Maison | Res Kerscarabin | 109 m² · 5 p. | 1 952 m² | 219 000 € | 2 009 |
| avr. 2024 | Maison | Res Kermorvan | 132 m² · 5 p. | 909 m² | 285 000 € | 2 159 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Kerello | 88 m² · 4 p. | 880 m² | 215 000 € | 2 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanmérin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanmérin (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trézény | 1,8 km | 2 051 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Quemperven | 1,9 km | 2 017 (+38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rospez | 2,4 km | 1 852 (+26 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Coatréven | 3,5 km | 1 670 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 3,8 km | 1 837 (+25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Langoat | 4,0 km | 1 584 (+8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 4,3 km | 2 241 (+53 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Camlez | 5,5 km | 1 744 (+19 %) | 833 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanmérin
- Quel est le prix au m² à Lanmérin (22300) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 281 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanmérin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanmérin sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanmérin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanmérin ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanmérin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Langoat (2 230 €/m²), Rue de Kerello (2 000 €/m²), Place du 19 Mars (1 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lanmérin est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 465 contre 1 865 €/m²). Autour : Trézény 2 051 €/m², Quemperven 2 017 €/m², Rospez 1 852 €/m², Coatréven 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanmérin : 7 novembre 2025.
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