Prix immobilier à Camlez (22450)
Prix au m² et ventes réelles à Camlez, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Camlez en bref
À Camlez, une maison se vend en médiane 2 090 €/m², soit 173 500 € pour 93 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Camlez se classe 129e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camlez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 724 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 645 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 302 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 090 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Camlez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 76 m² | 1 850 | 6 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 101 m² | 1 735 | 6 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 111 m² | 2 437 | 4 |
Les rues de Camlez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Calvary1 893 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Luzuron1 463 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Place de L'eglise1 410 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- La Gare1 299 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Route de Pont Losquet679 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Luzuron1 463 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- La Gare1 299 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Route de Pont Losquet679 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Place de L'eglise1 410 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route du Calvary1 893 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Camlez
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Luzuron | 106 m² · 4 p. | 1 440 m² | 147 000 € | 1 387 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 96 m² · 4 p. | 354 m² | 200 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Luzuron | 82 m² · 4 p. | 697 m² | 172 000 € | 2 098 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pont Losquet | 90 m² · 4 p. | 140 m² | 45 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Calvary | 50 m² · 1 p. | 612 m² | 155 000 € | 3 100 |
| juin 2025 | Maison | Lot De Prat Lan | 76 m² · 3 p. | 702 m² | 175 000 € | 2 303 |
| déc. 2024 | Maison | Res De La Vallee | 99 m² · 5 p. | 863 m² | 235 000 € | 2 374 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 502 m² | 310 000 € | 2 067 |
| déc. 2024 | Maison | La Gare | 75 m² · 3 p. | 640 m² | 44 000 € | 587 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Hortensias | 84 m² · 2 p. | 1 054 m² | 222 000 € | 2 643 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Du Calvary | 73 m² · 3 p. | 1 828 m² | 150 000 € | 2 055 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Nicolas | 110 m² · 5 p. | 966 m² | 280 000 € | 2 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camlez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camlez (maisons 1 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coatréven | 2,1 km | 1 670 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trévou-Tréguignec | 3,7 km | 2 752 (+58 %) | 4 863 | 101 |
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 4,3 km | 2 241 (+28 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Trélévern | 4,3 km | 2 396 (+37 %) | 4 805 | 82 |
| Prix immobilier Trézény | 4,5 km | 2 051 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Penvénan | 4,6 km | 2 801 (+61 %) | 3 064 | 173 |
| Prix immobilier Minihy-Tréguier | 4,6 km | 1 778 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lanmérin | 5,5 km | 1 465 (-16 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camlez
- Quel est le prix au m² à Camlez (22450) ?
- Pour une maison, 2 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Camlez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camlez sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camlez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camlez ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (101 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Camlez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Calvary (1 893 €/m²), Route de Luzuron (1 463 €/m²), Place de L'eglise (1 410 €/m²). Les plus accessibles : .
- Camlez est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 744 contre 1 865 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (833 contre 2 105 €/m²). Autour : Coatréven 1 670 €/m², Trévou-Tréguignec 2 752 €/m², Kermaria-Sulard 2 241 €/m², Trélévern 2 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camlez : 7 novembre 2025.
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