Prix immobilier à Kermaria-Sulard (22450)
Prix au m² et ventes réelles à Kermaria-Sulard, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 112 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Kermaria-Sulard en bref
À Kermaria-Sulard, une maison se vend en médiane 2 558 €/m², soit 220 000 € pour 90 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Kermaria-Sulard se classe 48e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 783 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kermaria-Sulard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 791 | 14 |
| 2022 | 2 722 | 7 |
| 2023 | 2 260 | 13 |
| 2024 | 2 376 | 9 |
| 2025 | 2 558 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Kermaria-Sulard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 159 500 € | 56 m² | 2 997 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 84 m² | 2 634 | 4 |
| Maison 4 pièces | 264 990 € | 104 m² | 2 593 | 4 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 260 | 13 |
Les rues de Kermaria-Sulard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Colline2 964 €/m²3 ventes · 259 980 € médian
- Résidence des Ormes2 545 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Mairie1 832 €/m²4 ventes · 151 950 € médian
- Cité des Lauriers1 764 €/m²8 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Lauriers1 764 €/m²8 ventes · 172 000 € médian
- Résidence des Ormes2 545 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Mairie1 832 €/m²4 ventes · 151 950 € médian
- Résidence la Colline2 964 €/m²3 ventes · 259 980 € médian
Les DPE à Kermaria-Sulard
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Kermaria-SulardDernières ventes à Kermaria-Sulard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 1 818 m² | 157 000 € | 2 617 |
| oct. 2025 | Maison | Fospoul | 81 m² · 4 p. | 526 m² | 180 000 € | 2 222 |
| mai 2025 | Maison | Res Des Ormes | 86 m² · 3 p. | 441 m² | 220 000 € | 2 558 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 83 m² · 3 p. | 406 m² | 220 000 € | 2 651 |
| févr. 2025 | Maison | Res Pors Bodiou | 127 m² · 4 p. | 2 163 m² | 270 000 € | 2 126 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Forge | 48 m² · 2 p. | 326 m² | 164 000 € | 3 417 |
| oct. 2024 | Maison | Cite Des Lauriers | 117 m² · 5 p. | 1 492 m² | 170 000 € | 1 453 |
| oct. 2024 | Maison | Cite Des Lauriers | 116 m² · 6 p. | 501 m² | 150 000 € | 1 293 |
| sept. 2024 | Maison | Res La Colline | 82 m² · 4 p. | 418 m² | 259 980 € | 3 170 |
| sept. 2024 | Maison | Cite Des Lauriers | 124 m² · 5 p. | 649 m² | 300 000 € | 2 419 |
| avr. 2024 | Maison | Res Des Ormes | 98 m² · 5 p. | 537 m² | 230 000 € | 2 347 |
| avr. 2024 | Maison | Cite Des Lauriers | 64 m² · 5 p. | 1 376 m² | 112 800 € | 1 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kermaria-Sulard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kermaria-Sulard (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trézény | 2,5 km | 2 051 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louannec | 2,6 km | 2 830 (+26 %) | 3 571 | 151 |
| Prix immobilier Trélévern | 2,9 km | 2 396 (+7 %) | 4 805 | 82 |
| Prix immobilier Coatréven | 4,0 km | 1 670 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rospez | 4,2 km | 1 852 (-17 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lanmérin | 4,3 km | 1 465 (-35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Camlez | 4,3 km | 1 744 (-22 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Trévou-Tréguignec | 4,5 km | 2 752 (+23 %) | 4 863 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kermaria-Sulard
- Quel est le prix au m² à Kermaria-Sulard (22450) ?
- Pour une maison, 2 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Kermaria-Sulard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kermaria-Sulard sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kermaria-Sulard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kermaria-Sulard ?
- Maison 4 pièces : 264 990 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kermaria-Sulard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Colline (2 964 €/m²), Résidence des Ormes (2 545 €/m²), Rue de la Mairie (1 832 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kermaria-Sulard est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 241 contre 1 865 €/m²). Autour : Trézény 2 051 €/m², Louannec 2 830 €/m², Trélévern 2 396 €/m², Coatréven 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kermaria-Sulard : 9 décembre 2025.
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