Prix immobilier à Trézény (22450)
Prix au m² et ventes réelles à Trézény, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Trézény en bref
À Trézény, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 155 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trézény se classe 65e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trézény
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 147 | 6 |
| 2022 | 1 133 | 5 |
Les DPE à Trézény
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrézényDernières ventes à Trézény
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Clos De Park Gwenn | 114 m² · 5 p. | 699 m² | 235 000 € | 2 061 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau Roquefeuil | 64 m² · 3 p. | 1 856 m² | 155 000 € | 2 422 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Kereven | 61 m² · 3 p. | 1 300 m² | 152 000 € | 2 492 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Kereven | 121 m² · 4 p. | 1 319 m² | 296 000 € | 2 446 |
| déc. 2023 | Maison | Res D'Auvergne | 132 m² · 6 p. | 787 m² | 283 750 € | 2 150 |
| juil. 2023 | Maison | Kermenou | 104 m² · 4 p. | 7 459 m² | 110 000 € | 1 058 |
| déc. 2022 | Maison | Guernalegan | 78 m² · 2 p. | 686 m² | 160 000 € | 2 051 |
| déc. 2022 | Maison | Lot Clos De Park Gwenn | 83 m² · 4 p. | 699 m² | 94 000 € | 1 133 |
| oct. 2022 | Maison | Res D'Auvergne | 132 m² · 6 p. | 787 m² | 373 000 € | 2 826 |
| sept. 2022 | Maison | Kermenou | 104 m² · 4 p. | — | 86 000 € | 827 |
| août 2022 | Maison | Saint Julien | 189 m² · 3 p. | 1 707 m² | 170 000 € | 899 |
| déc. 2021 | Maison | Res D'Auvergne | 81 m² · 4 p. | 907 m² | 200 000 € | 2 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trézény
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trézény (maisons 2 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanmérin | 1,8 km | 1 465 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 2,5 km | 2 241 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Rospez | 2,6 km | 1 852 (-10 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Coatréven | 3,0 km | 1 670 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Quemperven | 3,6 km | 2 017 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Camlez | 4,5 km | 1 744 (-15 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Louannec | 4,5 km | 2 830 (+38 %) | 3 571 | 151 |
| Prix immobilier Langoat | 5,1 km | 1 584 (-23 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trézény
- Quel est le prix au m² à Trézény (22450) ?
- Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Trézény ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trézény sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trézény ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trézény est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 051 contre 1 865 €/m²). Autour : Lanmérin 1 465 €/m², Kermaria-Sulard 2 241 €/m², Rospez 1 852 €/m², Coatréven 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trézény : 31 octobre 2025.
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