Prix immobilier à Langoat (22450)
Prix au m² et ventes réelles à Langoat, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 175 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Langoat en bref
À Langoat, une maison se vend en médiane 1 694 €/m², soit 129 250 € pour 89 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Langoat se classe 169e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 229 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langoat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 | 16 |
| 2022 | 1 695 | 14 |
| 2023 | 1 960 | 16 |
| 2024 | 1 271 | 6 |
| 2025 | 1 694 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Langoat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 689 | 4 |
| Maison 3 pièces | 104 750 € | 62 m² | 1 326 | 12 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 112 m² | 1 368 | 4 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 110 m² | 2 342 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 371 850 € | 155 m² | 2 928 | 3 |
Les rues de Langoat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Koupaia2 442 €/m²3 ventes · 290 225 € médian
- Cozcaradec1 316 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Bourg1 208 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Les Quatre Vents926 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Quatre Vents926 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg1 208 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Cozcaradec1 316 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement Koupaia2 442 €/m²3 ventes · 290 225 € médian
Les DPE à Langoat
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lezeven | 90 m² · 4 p. | 4 437 m² | 122 500 € | 1 361 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 81 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Koupaia | 107 m² · 5 p. | 885 m² | 290 225 € | 2 712 |
| sept. 2025 | Maison | Kervian | 60 m² · 3 p. | 910 m² | 80 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Tremeur | 50 m² · 2 p. | 680 m² | 90 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Kervian | 170 m² · 7 p. | 9 190 m² | 270 000 € | 1 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 125 m² · 3 p. | 950 m² | 164 950 € | 1 320 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Pommier | 93 m² · 5 p. | 373 m² | 217 850 € | 2 342 |
| mai 2025 | Maison | Cozcaradec | 135 m² · 4 p. | 3 822 m² | 160 000 € | 1 185 |
| mars 2025 | Maison | Kernevez | 155 m² · 6 p. | 233 257 m² | 538 437 € | 3 474 |
| févr. 2025 | Maison | Garden Ty Poas | 60 m² · 3 p. | 2 515 m² | 128 500 € | 2 142 |
| janv. 2025 | Maison | Lezeven | 69 m² · 2 p. | 1 227 m² | 130 000 € | 1 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langoat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langoat (maisons 1 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quemperven | 2,7 km | 2 017 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coatréven | 3,9 km | 1 670 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Berhet | 3,9 km | 1 130 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lanmérin | 4,0 km | 1 465 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Trézény | 5,1 km | 2 051 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Roche-Jaudy | 5,2 km | 1 450 (-8 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Minihy-Tréguier | 5,2 km | 1 778 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Camlez | 5,7 km | 1 744 (+10 %) | 833 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langoat
- Quel est le prix au m² à Langoat (22450) ?
- Pour une maison, 1 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 2 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Langoat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langoat sur les deux dernières années publiées est de 129 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langoat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langoat ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langoat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Koupaia (2 442 €/m²), Cozcaradec (1 316 €/m²), Le Bourg (1 208 €/m²). Les plus accessibles : .
- Langoat est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 584 contre 1 865 €/m²). Autour : Quemperven 2 017 €/m², Coatréven 1 670 €/m², Berhet 1 130 €/m², Lanmérin 1 465 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langoat : 8 novembre 2025.
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