Prix immobilier à La Roche-Jaudy (22450)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Jaudy, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 629 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Roche-Jaudy en bref
À La Roche-Jaudy, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 132 000 € pour 90 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : La Roche-Jaudy se classe 202e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Jaudy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 463 | 37 |
| 2022 | 1 625 | 35 |
| 2023 | 1 351 | 30 |
| 2024 | 1 474 | 23 |
| 2025 | 1 417 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Jaudy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 93 000 € | 53 m² | 1 661 | 3 |
| Maison 2 pièces | 76 000 € | 45 m² | 1 274 | 12 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 82 m² | 1 479 | 24 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 104 m² | 1 617 | 17 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 116 m² | 1 407 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 157 m² | 879 | 10 |
Les rues de La Roche-Jaudy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai des Goemoniers2 727 €/m²3 ventes · 119 991 € médian
- Lotissement du Prajou2 265 €/m²7 ventes · 234 250 € médian
- Rue de la Fontaine Hengoat1 848 €/m²5 ventes · 166 348 € médian
- Rue aux Toiles1 814 €/m²14 ventes · 98 000 € médian
- Cité des Sorbiers1 468 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'ecole701 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Route de Hengoat877 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Dossen962 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Pen Bizien1 113 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue de L'eglise Pommerit Jaudy1 222 €/m²9 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue aux Toiles1 814 €/m²14 ventes · 98 000 € médian
- Rue de L'eglise Pommerit Jaudy1 222 €/m²9 ventes · 86 000 € médian
- Lotissement du Prajou2 265 €/m²7 ventes · 234 250 € médian
- Rue de L'ecole701 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Fontaine Hengoat1 848 €/m²5 ventes · 166 348 € médian
Les DPE à La Roche-Jaudy
426 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-JaudyDernières ventes à La Roche-Jaudy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chef Du Pont | 260 m² · 7 p. | 1 474 m² | 235 000 € | 904 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Hent Penn Krec'H | 64 m² · 3 p. | 551 m² | 127 500 € | 1 992 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 50 m² · 3 p. | 80 m² | 53 000 € | 1 060 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Prajou | 85 m² · 4 p. | 790 m² | 220 000 € | 2 588 |
| sept. 2025 | Maison | Pen An Crech Pommerit Jaud | 85 m² · 3 p. | 553 m² | 115 990 € | 1 365 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cote De Bellevue | 86 m² · 3 p. | 1 438 m² | 200 000 € | 2 326 |
| sept. 2025 | Maison | Pen Bizien | 79 m² · 3 p. | 540 m² | 119 000 € | 1 506 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade Pommerit Jaudy | 150 m² · 4 p. | 1 570 m² | 121 250 € | 808 |
| août 2025 | Maison | Rue Aux Toiles | 111 m² · 5 p. | 1 787 m² | 255 550 € | 2 302 |
| août 2025 | Maison | Lot Mein Glaz | 127 m² · 5 p. | 1 484 m² | 225 000 € | 1 772 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bizien | 160 m² · 4 p. | 128 m² | 65 000 € | 406 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise Pommerit Jaudy | 75 m² · 2 p. | 194 m² | 85 100 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Jaudy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Jaudy (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Troguéry | 3,4 km | 1 167 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ploëzal | 3,9 km | 1 458 (+1 %) | 837 | 74 |
| Prix immobilier Minihy-Tréguier | 4,8 km | 1 778 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Runan | 5,0 km | 1 190 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Langoat | 5,2 km | 1 584 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Tréguier | 6,1 km | 1 827 (+26 %) | 1 821 | 197 |
| Prix immobilier Pontrieux | 6,1 km | 1 500 (+3 %) | 1 366 | 93 |
| Prix immobilier Pleudaniel | 6,6 km | 1 968 (+36 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Jaudy
- Quel est le prix au m² à La Roche-Jaudy (22450) ?
- Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Jaudy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Jaudy sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Jaudy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Jaudy ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (104 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Jaudy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai des Goemoniers (2 727 €/m²), Lotissement du Prajou (2 265 €/m²), Rue de la Fontaine Hengoat (1 848 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'ecole (701 €/m²), Route de Hengoat (877 €/m²), Dossen (962 €/m²).
- La Roche-Jaudy est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 865 €/m²). Autour : Troguéry 1 167 €/m², Ploëzal 1 458 €/m², Minihy-Tréguier 1 778 €/m², Runan 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Jaudy : 19 décembre 2025.
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