Prix immobilier à Troguéry (22450)
Prix au m² et ventes réelles à Troguéry, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Troguéry en bref
À Troguéry, une maison se vend en médiane 3 297 €/m², soit 148 000 € pour 84 m² (+40,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Troguéry se classe 252e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troguéry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 | 6 |
| 2022 | 1 158 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Troguéry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 89 m² | 1 571 | 4 |
Les DPE à Troguéry
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TroguéryDernières ventes à Troguéry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Guegnoret | 111 m² · 3 p. | 5 685 m² | 366 000 € | 3 297 |
| nov. 2024 | Maison | Biliguen | 34 m² · 2 p. | 297 m² | 115 000 € | 3 382 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Saint Ildut | 112 m² · 3 p. | 880 m² | 148 000 € | 1 321 |
| nov. 2023 | Maison | Quatre Vents | 67 m² · 3 p. | 1 820 m² | 122 000 € | 1 821 |
| nov. 2023 | Maison | Biliguen | 50 m² · 3 p. | 2 853 m² | 30 000 € | 600 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Ti Skol | 57 m² · 3 p. | 2 276 m² | 66 000 € | 1 158 |
| oct. 2022 | Maison | Lot De La Fontaine | 89 m² · 4 p. | 968 m² | 180 000 € | 2 022 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Hengoat | 120 m² · 4 p. | 887 m² | 75 000 € | 625 |
| juin 2022 | Maison | Ven De La Fontaine | 85 m² · 2 p. | 1 221 m² | 165 000 € | 1 941 |
| févr. 2022 | Maison | Le Cosquer | 133 m² · 3 p. | 15 150 m² | 95 000 € | 714 |
| sept. 2021 | Maison | Ty Page | 74 m² · 3 p. | 426 m² | 58 000 € | 784 |
| juil. 2021 | Maison | Pont Huallec | 82 m² · 2 p. | 80 m² | 56 000 € | 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troguéry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troguéry (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Minihy-Tréguier | 2,5 km | 1 778 (+52 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tréguier | 2,7 km | 1 827 (+57 %) | 1 821 | 197 |
| Prix immobilier La Roche-Jaudy | 3,4 km | 1 450 (+24 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Trédarzec | 3,9 km | 1 692 (+45 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Plouguiel | 5,2 km | 1 862 (+60 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Pleudaniel | 5,3 km | 1 968 (+69 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Ploëzal | 5,9 km | 1 458 (+25 %) | 837 | 74 |
| Prix immobilier Langoat | 6,3 km | 1 584 (+36 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troguéry
- Quel est le prix au m² à Troguéry (22450) ?
- Pour une maison, 3 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Troguéry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troguéry sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troguéry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troguéry ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Troguéry est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 865 €/m²). Autour : Minihy-Tréguier 1 778 €/m², Tréguier 1 827 €/m², La Roche-Jaudy 1 450 €/m², Trédarzec 1 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troguéry : 26 juin 2025.
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