Prix immobilier à Pleudaniel (22740)
Prix au m² et ventes réelles à Pleudaniel, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Pleudaniel en bref
À Pleudaniel, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 132 500 € pour 73 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pleudaniel se classe 84e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleudaniel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 9 |
| 2022 | 1 964 | 13 |
| 2023 | 2 428 | 12 |
| 2024 | 2 414 | 7 |
| 2025 | 1 724 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleudaniel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 94 000 € | 45 m² | 2 414 | 7 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 74 m² | 2 356 | 7 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 86 m² | 2 013 | 8 |
| Maison 5 pièces | 193 300 € | 98 m² | 1 972 | 3 |
Les rues de Pleudaniel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boloy3 089 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Rue de Piladen2 271 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Calvaire1 898 €/m²4 ventes · 115 800 € médian
Les plus de ventes
- Boloy3 089 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Calvaire1 898 €/m²4 ventes · 115 800 € médian
- Rue de Piladen2 271 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Pleudaniel
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pors Ru | 90 m² · 3 p. | 240 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fontaine Pierre | 96 m² · 3 p. | 165 m² | 52 000 € | 542 |
| oct. 2025 | Maison | Kerarscoet | 110 m² · 4 p. | 2 623 m² | 100 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pouldouran | 109 m² · 5 p. | 789 m² | 187 910 € | 1 724 |
| août 2025 | Maison | La Vallee | 64 m² · 3 p. | 369 m² | 90 000 € | 1 406 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Piladen | 70 m² · 4 p. | 1 114 m² | 159 000 € | 2 271 |
| mai 2025 | Maison | La Vallee | 61 m² · 4 p. | 2 742 m² | 107 000 € | 1 754 |
| avr. 2025 | Maison | Boloy | 33 m² | 44 717 m² | 220 000 € | 6 667 |
| févr. 2025 | Maison | Ker Derrien | 48 m² · 3 p. | 219 m² | 123 000 € | 2 563 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Piladen | 95 m² · 5 p. | 932 m² | 196 000 € | 2 063 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 75 m² · 4 p. | 50 m² | 71 000 € | 947 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Montreer | 98 m² · 5 p. | 1 184 m² | 193 300 € | 1 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleudaniel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleudaniel (maisons 1 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 4,1 km | 1 597 (-19 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Trédarzec | 4,8 km | 1 692 (-14 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Plourivo | 4,9 km | 1 948 (-1 %) | 1 250 | 117 |
| Prix immobilier Ploëzal | 5,3 km | 1 458 (-26 %) | 837 | 74 |
| Prix immobilier Troguéry | 5,3 km | 1 167 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lézardrieux | 6,0 km | 1 997 (+1 %) | 2 258 | 128 |
| Prix immobilier Tréguier | 6,3 km | 1 827 (-7 %) | 1 821 | 197 |
| Prix immobilier La Roche-Jaudy | 6,6 km | 1 450 (-26 %) | — | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleudaniel
- Quel est le prix au m² à Pleudaniel (22740) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 354 et 2 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleudaniel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleudaniel sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleudaniel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleudaniel ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 193 300 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleudaniel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boloy (3 089 €/m²), Rue de Piladen (2 271 €/m²), Rue du Calvaire (1 898 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pleudaniel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 968 contre 1 865 €/m²). Autour : Pleumeur-Gautier 1 597 €/m², Trédarzec 1 692 €/m², Plourivo 1 948 €/m², Ploëzal 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleudaniel : 19 décembre 2025.
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