Prix immobilier à Lézardrieux (22740)
Prix au m² et ventes réelles à Lézardrieux, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 623 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lézardrieux en bref
À Lézardrieux, une maison se vend en médiane 2 393 €/m², soit 211 000 € pour 93 m² (+30,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 681 €/m² (80 000 € en médiane), +18,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lézardrieux se classe 82e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézardrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 231 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 774 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 840 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 393 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lézardrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 31 m² | 2 258 | 3 |
| Maison 2 pièces | 172 500 € | 58 m² | 2 614 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 82 m² | 2 089 | 16 |
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 110 m² | 1 727 | 18 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 100 m² | 1 872 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 350 € | 147 m² | 2 193 | 3 |
Les rues de Lézardrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Maudez2 933 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Lotissement des Trois Mats du Trieux2 857 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Perdrix2 757 €/m²4 ventes · 282 600 € médian
- Lotissement Park Ker Ar Run2 632 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Allée des Marronniers2 586 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Traou An Dour1 064 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Pommelin1 389 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Écoles1 512 €/m²4 ventes · 148 015 € médian
- Impasse Saint Jean1 524 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement Beg Ty Meur1 607 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port2 258 €/m²15 ventes · 131 500 € médian
- Rue des Écoles1 512 €/m²4 ventes · 148 015 € médian
- Rue de Kermarquer1 762 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 304 €/m²4 ventes · 129 052 € médian
- Rue de Lan Goc2 324 €/m²4 ventes · 117 520 € médian
Les DPE à Lézardrieux
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LézardrieuxDernières ventes à Lézardrieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Beg Ty Meur | 90 m² · 5 p. | 503 m² | 243 990 € | 2 711 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Park Ker Ar Run | 95 m² · 4 p. | 682 m² | 250 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | Cite De Keruellan | 94 m² · 5 p. | 409 m² | 176 000 € | 1 872 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 80 m² · 3 p. | 288 m² | 180 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 75 m² · 4 p. | 636 m² | 186 700 € | 2 489 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 30 m² · 1 p. | 564 m² | 158 000 € | 5 267 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 1 744 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Gardiens De Phare | 119 m² · 4 p. | 1 090 m² | 208 000 € | 1 748 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Port | 39 m² · 2 p. | — | 104 555 € | 2 681 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Avel Mor | 108 m² · 4 p. | 862 m² | 258 400 € | 2 393 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Centre | 190 m² · 4 p. | 161 m² | 290 000 € | 1 526 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Maudez | 75 m² · 3 p. | 460 m² | 220 000 € | 2 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézardrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézardrieux (maisons 1 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 3,2 km | 1 597 (-20 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Paimpol | 5,1 km | 2 833 (+42 %) | 3 050 | 627 |
| Prix immobilier Lanmodez | 5,3 km | 2 717 (+36 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ploubazlanec | 5,5 km | 2 891 (+45 %) | 1 375 | 201 |
| Prix immobilier Pleubian | 5,5 km | 2 135 (+7 %) | 1 736 | 237 |
| Prix immobilier Pleudaniel | 6,0 km | 1 968 (-1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Kerbors | 6,2 km | 2 245 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trédarzec | 7,2 km | 1 692 (-15 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézardrieux
- Quel est le prix au m² à Lézardrieux (22740) ?
- Pour une maison, 2 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +30,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 681 €/m² (1 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézardrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézardrieux sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézardrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézardrieux ?
- Maison 4 pièces : 206 500 € (110 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lézardrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Maudez (2 933 €/m²), Lotissement des Trois Mats du Trieux (2 857 €/m²), Rue des Perdrix (2 757 €/m²). Les plus accessibles : Traou An Dour (1 064 €/m²), Pommelin (1 389 €/m²), Rue des Écoles (1 512 €/m²).
- Lézardrieux est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 997 contre 1 865 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 258 contre 2 105 €/m²). Autour : Pleumeur-Gautier 1 597 €/m², Paimpol 2 833 €/m², Lanmodez 2 717 €/m², Ploubazlanec 2 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézardrieux : 5 décembre 2025.
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