Prix immobilier à Pleubian (22610)
Prix au m² et ventes réelles à Pleubian, calculés sur 237 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 365 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Pleubian en bref
À Pleubian, une maison se vend en médiane 2 369 €/m², soit 171 000 € pour 85 m² (+35,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 884 €/m² (90 000 € en médiane), +66,1 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pleubian se classe 58e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 866 m². Chiffres calculés sur 237 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleubian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 | 50 | — | — |
| 2022 | 2 047 | 58 | 1 861 | 8 |
| 2023 | 2 593 | 43 | — | — |
| 2024 | 1 745 | 36 | — | — |
| 2025 | 2 369 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleubian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 96 000 € | 43 m² | 2 233 | 4 |
| Maison 1 pièce | 66 500 € | 44 m² | 1 731 | 8 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 60 m² | 2 188 | 13 |
| Maison 3 pièces | 185 855 € | 74 m² | 2 500 | 32 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 94 m² | 2 255 | 39 |
| Maison 5 pièces | 194 500 € | 110 m² | 1 935 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 130 m² | 2 222 | 5 |
Les rues de Pleubian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pecheurs3 776 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Roch Alzy3 235 €/m²3 ventes · 258 800 € médian
- Rue des Martyres du 07 08 19442 778 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Cité des Ajoncs D'or2 600 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Rue de Prat Lestec2 583 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Presqu'ile1 403 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Pasteur1 451 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Crec'h Ernec1 485 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Cité de Boisgelin1 538 €/m²7 ventes · 143 000 € médian
- Rue Pleumeur1 545 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pleumeur Gautier1 721 €/m²17 ventes · 101 500 € médian
- Rue Pleumeur1 545 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Laneros2 500 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Kermagen2 510 €/m²10 ventes · 232 415 € médian
- Rue Pasteur1 451 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Pleubian
438 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleubianDernières ventes à Pleubian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyres Du 07 08 1944 | 40 m² · 2 p. | 4 710 m² | 80 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pen Lan | 75 m² · 4 p. | 780 m² | 185 000 € | 2 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pors Rand | 124 m² · 4 p. | 734 m² | 335 000 € | 2 702 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 1 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Laneros | 20 m² · 1 p. | 418 m² | 25 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Prat Lestec | 28 m² · 1 p. | 356 m² | 44 500 € | 1 589 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Laneros | 58 m² · 2 p. | 1 676 m² | 145 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kermagen | 65 m² · 3 p. | 3 347 m² | 333 400 € | 5 129 |
| oct. 2025 | Maison | Prat Lastec | 110 m² · 3 p. | 8 489 m² | 280 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Run Traou | 50 m² · 3 p. | 99 m² | 189 000 € | 3 780 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Presqu'Ile | 127 m² · 6 p. | 1 426 m² | 160 000 € | 1 260 |
| oct. 2025 | Maison | Cite De Boisgelin | 93 m² · 5 p. | 986 m² | 118 000 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleubian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleubian (maisons 2 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanmodez | 3,0 km | 2 717 (+27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lézardrieux | 5,5 km | 1 997 (-6 %) | 2 258 | 128 |
| Prix immobilier Kerbors | 5,7 km | 2 245 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 6,5 km | 1 597 (-25 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Île-de-Bréhat | 8,0 km | 6 567 (+208 %) | 6 888 | 38 |
| Prix immobilier Plougrescant | 8,2 km | 3 118 (+46 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Ploubazlanec | 8,4 km | 2 891 (+35 %) | 1 375 | 201 |
| Prix immobilier Trédarzec | 9,2 km | 1 692 (-21 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleubian
- Quel est le prix au m² à Pleubian (22610) ?
- Pour une maison, 2 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +35,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 884 €/m² (1 ventes), +66,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (237 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 529 et 2 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleubian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleubian sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleubian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleubian ?
- T2 : 96 000 € en médiane (43 m², 2 233 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (94 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 194 500 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleubian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pecheurs (3 776 €/m²), Roch Alzy (3 235 €/m²), Rue des Martyres du 07 08 1944 (2 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Presqu'ile (1 403 €/m²), Rue Pasteur (1 451 €/m²), Rue de Crec'h Ernec (1 485 €/m²).
- Pleubian est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 135 contre 1 865 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 736 contre 2 105 €/m²). Autour : Lanmodez 2 717 €/m², Lézardrieux 1 997 €/m², Kerbors 2 245 €/m², Pleumeur-Gautier 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleubian : 16 décembre 2025.
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