Prix immobilier à Île-de-Bréhat (22870)
Prix au m² et ventes réelles à Île-de-Bréhat, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 429 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Île-de-Bréhat en bref
À Île-de-Bréhat, une maison se vend en médiane 6 610 €/m², soit 540 000 € pour 87 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 888 €/m² (316 945 € en médiane), -19,3 % sur un an. Les maisons y sont 252 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Île-de-Bréhat se classe 1re sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Île-de-Bréhat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 542 | 9 | — | — |
| 2023 | 6 085 | 10 | — | — |
| 2024 | 7 194 | 6 | — | — |
| 2025 | 6 610 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Île-de-Bréhat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 419 220 € | 59 m² | 7 046 | 4 |
| Maison 4 pièces | 422 733 € | 84 m² | 5 699 | 5 |
| Maison 5 pièces | 550 000 € | 100 m² | 6 400 | 7 |
Les rues de Île-de-Bréhat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Crech Ar Gall9 000 €/m²3 ventes · 539 980 € médian
- Allegoat6 870 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Le Bourg5 145 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Kermiguel4 542 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg5 145 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Allegoat6 870 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Crech Ar Gall9 000 €/m²3 ventes · 539 980 € médian
- Kermiguel4 542 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
Les DPE à Île-de-Bréhat
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Île-de-BréhatDernières ventes à Île-de-Bréhat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Allegoat | 75 m² · 5 p. | 892 m² | 525 000 € | 7 000 |
| sept. 2025 | Maison | Crech Allano | 120 m² · 4 p. | 699 m² | 1 243 200 € | 10 360 |
| juil. 2025 | Maison | Crech Ar Barvet | 150 m² · 5 p. | 1 411 m² | 812 480 € | 5 417 |
| juin 2025 | Maison | Ker Goareva | 38 m² · 2 p. | 197 m² | 390 000 € | 10 263 |
| mars 2025 | Maison | Nod Goven | 110 m² · 5 p. | 809 m² | 684 211 € | 6 220 |
| mars 2025 | Maison | Garen An Traou | 93 m² · 4 p. | 1 699 m² | 530 000 € | 5 699 |
| janv. 2025 | Appart. | Guerzido | 40 m² · 2 p. | — | 275 500 € | 6 888 |
| déc. 2024 | Maison | Crech Tarrec | 106 m² · 5 p. | 784 m² | 800 000 € | 7 547 |
| déc. 2024 | Appart. | Guerzido | 42 m² · 1 p. | — | 358 390 € | 8 533 |
| nov. 2024 | Maison | Crech Touric | 50 m² · 2 p. | 5 208 m² | 1 200 000 € | 24 000 |
| août 2024 | Maison | Kermiguel | 67 m² · 3 p. | 2 786 m² | 440 000 € | 6 567 |
| juil. 2024 | Maison | Prat Kermiguel | 84 m² · 5 p. | 1 354 m² | 550 000 € | 6 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Île-de-Bréhat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Île-de-Bréhat (maisons 6 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanmodez | 5,1 km | 2 717 (-59 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ploubazlanec | 5,3 km | 2 891 (-56 %) | 1 375 | 201 |
| Prix immobilier Pleubian | 8,0 km | 2 135 (-67 %) | 1 736 | 237 |
| Prix immobilier Paimpol | 8,4 km | 2 833 (-57 %) | 3 050 | 627 |
| Prix immobilier Lézardrieux | 8,7 km | 1 997 (-70 %) | 2 258 | 128 |
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 11,7 km | 1 597 (-76 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Plouézec | 11,9 km | 2 211 (-66 %) | 3 492 | 170 |
| Prix immobilier Kerfot | 12,9 km | 2 029 (-69 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Île-de-Bréhat
- Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat (22870) ?
- Pour une maison, 6 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 6 888 €/m² (1 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 037 et 8 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Île-de-Bréhat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Île-de-Bréhat sur les deux dernières années publiées est de 540 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Île-de-Bréhat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Île-de-Bréhat ?
- Maison 4 pièces : 422 733 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 550 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Île-de-Bréhat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Crech Ar Gall (9 000 €/m²), Allegoat (6 870 €/m²), Le Bourg (5 145 €/m²). Les plus accessibles : .
- Île-de-Bréhat est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 252 % plus chères que la médiane départementale (6 567 contre 1 865 €/m²), les appartements 227 % plus chers que (6 888 contre 2 105 €/m²). Autour : Lanmodez 2 717 €/m², Ploubazlanec 2 891 €/m², Pleubian 2 135 €/m², Paimpol 2 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Île-de-Bréhat : 19 septembre 2025.
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