Prix immobilier à Plouézec (22470)
Prix au m² et ventes réelles à Plouézec, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 147 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Plouézec en bref
À Plouézec, une maison se vend en médiane 2 649 €/m², soit 190 000 € pour 82 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 492 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouézec se classe 49e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouézec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 304 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 187 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 281 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 649 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plouézec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 118 500 € | 48 m² | 2 318 | 8 |
| Maison 2 pièces | 131 369 € | 51 m² | 2 412 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 72 m² | 2 795 | 20 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 90 m² | 2 327 | 36 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 107 m² | 2 385 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 750 € | 141 m² | 2 116 | 10 |
Les rues de Plouézec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hent Gwaz An Tallig3 425 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Route de Port Lazo3 159 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route du Questel2 808 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue Hent Porzh Ar Berezed2 769 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
- Rue René Cassin2 769 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Lein Ar Lan1 371 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Kerguilaven1 448 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Paule1 818 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Pont Huon1 875 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Cdt le Conniat1 934 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hent Porzh Ar Berezed2 769 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Cdt le Conniat1 934 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Kermanac H2 407 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Lein Ar Lan1 371 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Kerguilaven1 448 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Plouézec
539 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plouézec ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PlouézecDernières ventes à Plouézec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Questel | 157 m² · 6 p. | 2 573 m² | 317 500 € | 2 022 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cap Guillaume Le Quere | 83 m² · 4 p. | 1 678 m² | 227 500 € | 2 741 |
| déc. 2025 | Maison | Kermanac H | 46 m² · 2 p. | 160 m² | 110 738 € | 2 407 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hent Porzh Ar Berezed | 51 m² · 3 p. | 1 324 m² | 180 000 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Four | 267 m² · 7 p. | 5 664 m² | 380 000 € | 1 423 |
| nov. 2025 | Maison | Le Velenech | 48 m² · 1 p. | 2 621 m² | 80 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pouldu | 67 m² · 4 p. | 512 m² | 180 000 € | 2 687 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Goaleuc | 77 m² · 4 p. | 726 m² | 270 000 € | 3 506 |
| oct. 2025 | Maison | Kermanac H | 90 m² · 4 p. | 1 634 m² | 235 000 € | 2 611 |
| oct. 2025 | Maison | Le Launay | 247 m² · 5 p. | 3 374 m² | 450 000 € | 1 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Port Lazo | 85 m² · 4 p. | 1 095 m² | 110 000 € | 1 294 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Col Henri Simon | 123 m² · 9 p. | 3 769 m² | 365 600 € | 2 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouézec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouézec (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanloup | 4,0 km | 2 178 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Kerfot | 4,3 km | 2 029 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pléhédel | 5,8 km | 1 889 (-15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Yvias | 5,8 km | 1 504 (-32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Paimpol | 6,5 km | 2 833 (+28 %) | 3 050 | 627 |
| Prix immobilier Plouha | 7,3 km | 2 200 (0 %) | 2 339 | 337 |
| Prix immobilier Ploubazlanec | 7,8 km | 2 891 (+31 %) | 1 375 | 201 |
| Prix immobilier Pludual | 8,9 km | 1 647 (-26 %) | 531 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouézec
- Quel est le prix au m² à Plouézec (22470) ?
- Pour une maison, 2 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 590 et 2 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouézec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouézec sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouézec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouézec ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (90 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouézec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hent Gwaz An Tallig (3 425 €/m²), Route de Port Lazo (3 159 €/m²), Route du Questel (2 808 €/m²). Les plus accessibles : Lein Ar Lan (1 371 €/m²), Kerguilaven (1 448 €/m²), Paule (1 818 €/m²).
- Plouézec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 211 contre 1 865 €/m²), les appartements 66 % plus chers que (3 492 contre 2 105 €/m²). Autour : Lanloup 2 178 €/m², Kerfot 2 029 €/m², Pléhédel 1 889 €/m², Yvias 1 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouézec : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.