Prix immobilier à Pludual (22290)
Prix au m² et ventes réelles à Pludual, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Pludual en bref
À Pludual, une maison se vend en médiane 2 254 €/m², soit 165 000 € pour 90 m² (+31,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 531 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pludual se classe 149e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 250 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pludual
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 300 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 647 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 254 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pludual
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 66 m² | 2 360 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 87 m² | 1 983 | 6 |
Les rues de Pludual : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Languidoue2 360 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Petit Pré2 083 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Keryvonnic1 829 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Le Bourg625 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Keryvonnic1 829 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Le Bourg625 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Languidoue2 360 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Petit Pré2 083 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Pludual
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PludualDernières ventes à Pludual
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Keryvonnic | 82 m² · 3 p. | 3 375 m² | 150 000 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Maison | Pen Hastel | 79 m² · 4 p. | 807 m² | 180 000 € | 2 278 |
| juil. 2025 | Maison | Kermellec | 83 m² · 3 p. | 904 m² | 185 000 € | 2 229 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Pre | 62 m² · 2 p. | 48 349 m² | 150 000 € | 2 419 |
| mai 2025 | Maison | Kervouriou | 110 m² · 3 p. | 5 570 m² | 235 000 € | 2 136 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Languidoue | 114 m² · 4 p. | 7 690 m² | 274 000 € | 2 404 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Languidoue | 89 m² · 2 p. | 1 882 m² | 210 000 € | 2 360 |
| oct. 2024 | Maison | Cosquer | 66 m² · 2 p. | 3 250 m² | 140 000 € | 2 121 |
| sept. 2024 | Maison | Kerguidoue | 103 m² · 5 p. | 10 362 m² | 135 000 € | 1 311 |
| sept. 2024 | Maison | Toul Lan | 54 m² · 1 p. | 2 092 m² | 60 000 € | 1 111 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Petit Pre | 120 m² · 6 p. | 1 950 m² | 250 000 € | 2 083 |
| août 2023 | Maison | Camazen | 85 m² · 3 p. | 1 100 m² | 140 000 € | 1 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pludual
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pludual (maisons 1 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lannebert | 2,5 km | 1 140 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tréméven | 3,4 km | 1 606 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lanvollon | 3,5 km | 1 961 (+19 %) | 2 295 | 102 |
| Prix immobilier Pléhédel | 3,8 km | 1 889 (+15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Pléguien | 4,2 km | 1 667 (+1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Plouha | 4,5 km | 2 200 (+34 %) | 2 339 | 337 |
| Prix immobilier Lanloup | 5,1 km | 2 178 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trévérec | 5,2 km | 1 625 (-1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pludual
- Quel est le prix au m² à Pludual (22290) ?
- Pour une maison, 2 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 174 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Pludual ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pludual sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pludual ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pludual ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pludual ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Languidoue (2 360 €/m²), Rue du Petit Pré (2 083 €/m²), Keryvonnic (1 829 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pludual est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 647 contre 1 865 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (531 contre 2 105 €/m²). Autour : Lannebert 1 140 €/m², Tréméven 1 606 €/m², Lanvollon 1 961 €/m², Pléhédel 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pludual : 5 décembre 2025.
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