Prix immobilier à Pléguien (22290)
Prix au m² et ventes réelles à Pléguien, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 443 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pléguien en bref
À Pléguien, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 142 500 € pour 100 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pléguien se classe 145e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 710 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pléguien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 14 |
| 2022 | 1 471 | 16 |
| 2023 | 2 210 | 10 |
| 2024 | 1 720 | 7 |
| 2025 | 1 565 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pléguien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 65 m² | 2 177 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 2 133 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 320 € | 99 m² | 1 465 | 11 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 115 m² | 2 647 | 3 |
Les rues de Pléguien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kervenec2 369 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Kerio2 331 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Le Bourg1 536 €/m²4 ventes · 180 450 € médian
- Le Roha1 466 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Kervenec2 369 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Le Bourg1 536 €/m²4 ventes · 180 450 € médian
- Le Roha1 466 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Kerio2 331 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Pléguien
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pléguien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PléguienDernières ventes à Pléguien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerio | 45 m² · 1 p. | 15 873 m² | 137 000 € | 3 044 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Quay Portrieux | 110 m² · 4 p. | 2 609 m² | 212 200 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | La Croix Quinquis | 89 m² · 4 p. | 2 200 m² | 130 000 € | 1 461 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chevaux | 95 m² · 4 p. | 1 730 m² | 139 000 € | 1 463 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lanvollon | 112 m² · 5 p. | 2 532 m² | 175 250 € | 1 565 |
| août 2025 | Maison | Kervenec | 80 m² · 3 p. | 84 954 m² | 125 000 € | 1 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 62 m² · 2 p. | 780 m² | 135 000 € | 2 177 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lanvollon | 99 m² · 4 p. | 401 m² | 145 000 € | 1 465 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Le Roha | 20 m² · 1 p. | 127 m² | 107 100 € | 5 355 |
| sept. 2024 | Maison | Kervenec | 173 m² · 5 p. | 7 025 m² | 458 000 € | 2 647 |
| sept. 2024 | Maison | Kerbellec | 92 m² · 4 p. | 390 m² | 160 000 € | 1 739 |
| août 2024 | Maison | Goargare | 110 m² · 4 p. | 3 116 m² | 150 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pléguien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pléguien (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanvollon | 2,8 km | 1 961 (+18 %) | 2 295 | 102 |
| Prix immobilier Tressignaux | 3,4 km | 1 711 (+3 %) | 716 | 37 |
| Prix immobilier Tréguidel | 4,0 km | 1 606 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pludual | 4,2 km | 1 647 (-1 %) | 531 | 28 |
| Prix immobilier Lannebert | 4,7 km | 1 140 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plourhan | 5,1 km | 2 304 (+38 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Lantic | 5,3 km | 2 152 (+29 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Plouha | 5,8 km | 2 200 (+32 %) | 2 339 | 337 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pléguien
- Quel est le prix au m² à Pléguien (22290) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Pléguien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pléguien sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pléguien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pléguien ?
- Maison 4 pièces : 151 320 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 324 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pléguien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kervenec (2 369 €/m²), Kerio (2 331 €/m²), Le Bourg (1 536 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pléguien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 865 €/m²). Autour : Lanvollon 1 961 €/m², Tressignaux 1 711 €/m², Tréguidel 1 606 €/m², Pludual 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pléguien : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.