Prix immobilier à Plouha (22580)
Prix au m² et ventes réelles à Plouha, calculés sur 337 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 634 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Plouha en bref
À Plouha, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 208 000 € pour 90 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 778 €/m² (119 000 € en médiane), +17 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouha se classe 52e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 337 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouha
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 | 67 | 2 262 | 17 |
| 2022 | 2 121 | 55 | 2 209 | 13 |
| 2023 | 2 248 | 55 | 2 281 | 13 |
| 2024 | 2 387 | 46 | 2 375 | 13 |
| 2025 | 2 000 | 47 | 2 778 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouha
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 45 m² | 2 355 | 19 |
| Appartement T3 | 142 500 € | 63 m² | 2 392 | 14 |
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 84 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 2 pièces | 160 750 € | 54 m² | 2 866 | 18 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 81 m² | 2 278 | 40 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 105 | 37 |
| Maison 5 pièces | 247 500 € | 113 m² | 2 284 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 145 m² | 2 105 | 19 |
Les rues de Plouha : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Plage4 638 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Impasse de la Horaine3 841 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Route du Vieux Brehec3 544 €/m²8 ventes · 289 875 € médian
- Brehec3 035 €/m²6 ventes · 120 262 € médian
- Rue du Doc Charcot2 931 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau1 410 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- La Motte1 685 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Goasmeur1 700 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Ty Guen1 715 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 732 €/m²6 ventes · 139 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité Jean Moulin2 064 €/m²31 ventes · 127 000 € médian
- Rue Anatole le Braz2 358 €/m²10 ventes · 144 000 € médian
- Route du Vieux Brehec3 544 €/m²8 ventes · 289 875 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 352 €/m²8 ventes · 181 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 410 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Plouha
830 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ty Guen | 66 m² · 4 p. | 3 645 m² | 100 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Etang | 90 m² · 4 p. | 973 m² | 184 000 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Georges | 180 m² · 3 p. | 6 392 m² | 210 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Run Belven | 61 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 3 131 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Freres Le Guen | 108 m² · 4 p. | 532 m² | 170 000 € | 1 574 |
| nov. 2025 | Maison | Le Turion | 68 m² · 3 p. | 125 m² | 80 000 € | 1 176 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Jean Moulin | 85 m² · 4 p. | 884 m² | 170 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Le Calvez | 99 m² · 4 p. | 774 m² | 229 000 € | 2 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anais Bernard | 114 m² · 5 p. | 517 m² | 170 000 € | 1 491 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Plage | 26 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 6 346 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Pouldouran | 18 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Goas Vian | 60 m² · 2 p. | 1 950 m² | 260 000 € | 4 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouha
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouha (maisons 2 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanloup | 3,8 km | 2 178 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pludual | 4,5 km | 1 647 (-25 %) | 531 | 28 |
| Prix immobilier Tréveneuc | 5,3 km | 2 583 (+17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Pléhédel | 5,5 km | 1 889 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Pléguien | 5,8 km | 1 667 (-24 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Lannebert | 7,0 km | 1 140 (-48 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lanvollon | 7,1 km | 1 961 (-11 %) | 2 295 | 102 |
| Prix immobilier Plourhan | 7,1 km | 2 304 (+5 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouha
- Quel est le prix au m² à Plouha (22580) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -16,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 778 €/m² (11 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (337 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 689 et 2 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouha ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouha sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouha ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouha ?
- T2 : 100 000 € en médiane (45 m², 2 355 €/m², 19 ventes). T3 : 142 500 € en médiane (63 m², 2 392 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (113 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouha ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Plage (4 638 €/m²), Impasse de la Horaine (3 841 €/m²), Route du Vieux Brehec (3 544 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (1 410 €/m²), La Motte (1 685 €/m²), Goasmeur (1 700 €/m²).
- Plouha est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 200 contre 1 865 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 339 contre 2 105 €/m²). Autour : Lanloup 2 178 €/m², Pludual 1 647 €/m², Tréveneuc 2 583 €/m², Pléhédel 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouha : 31 décembre 2025.
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