Prix immobilier à Pléhédel (22290)
Prix au m² et ventes réelles à Pléhédel, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 306 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Pléhédel en bref
À Pléhédel, une maison se vend en médiane 2 156 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pléhédel se classe 105e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 739 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pléhédel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | 11 |
| 2022 | 2 357 | 13 |
| 2023 | 1 925 | 8 |
| 2024 | 1 920 | 11 |
| 2025 | 2 156 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Pléhédel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 800 € | 60 m² | 2 240 | 3 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 64 m² | 2 422 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 78 m² | 2 069 | 9 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 112 m² | 1 622 | 11 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 106 m² | 1 971 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 000 € | 138 m² | 2 257 | 3 |
Les rues de Pléhédel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kermarquer2 664 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Kergrech2 273 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Kerbiguet2 158 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Pors Lan1 373 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Place de la Liberté1 323 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Kerbiguet2 158 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Kergrech2 273 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Kermarquer2 664 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Place de la Liberté1 323 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Pors Lan1 373 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Pléhédel
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PléhédelDernières ventes à Pléhédel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 130 m² · 4 p. | 2 542 m² | 172 000 € | 1 323 |
| nov. 2025 | Maison | Pors Lan | 70 m² · 4 p. | 3 051 m² | 230 350 € | 3 291 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Fiacre | 78 m² · 3 p. | 65 m² | 108 000 € | 1 385 |
| oct. 2025 | Maison | Kerbiguet | 90 m² · 3 p. | 2 990 m² | 170 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Maison | Kermarquer | 44 m² · 3 p. | 506 m² | 125 000 € | 2 841 |
| sept. 2025 | Maison | Kergrech | 119 m² · 4 p. | 1 830 m² | 280 000 € | 2 353 |
| sept. 2025 | Maison | Traou Menou | 80 m² · 3 p. | 3 705 m² | 65 000 € | 813 |
| sept. 2025 | Maison | Kerbiguet | 106 m² · 3 p. | 2 028 m² | 220 000 € | 2 075 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Argoat | 135 m² · 6 p. | 4 370 m² | 307 000 € | 2 274 |
| août 2025 | Maison | Pl Saint Fiacre | 60 m² · 1 p. | 257 m² | 225 920 € | 3 765 |
| août 2025 | Maison | Le Pouloudu | 138 m² · 7 p. | 4 008 m² | 240 000 € | 1 739 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Printemps | 64 m² · 2 p. | 670 m² | 155 000 € | 2 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pléhédel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pléhédel (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanloup | 3,0 km | 2 178 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tréméven | 3,4 km | 1 606 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Yvias | 3,8 km | 1 504 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pludual | 3,8 km | 1 647 (-13 %) | 531 | 28 |
| Prix immobilier Kerfot | 4,7 km | 2 029 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Faouët | 5,2 km | 1 453 (-23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lannebert | 5,3 km | 1 140 (-40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Trévérec | 5,4 km | 1 625 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pléhédel
- Quel est le prix au m² à Pléhédel (22290) ?
- Pour une maison, 2 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 et 2 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Pléhédel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pléhédel sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pléhédel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pléhédel ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (112 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pléhédel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kermarquer (2 664 €/m²), Kergrech (2 273 €/m²), Kerbiguet (2 158 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pléhédel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 889 contre 1 865 €/m²). Autour : Lanloup 2 178 €/m², Tréméven 1 606 €/m², Yvias 1 504 €/m², Pludual 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pléhédel : 11 décembre 2025.
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