Prix immobilier à Yvias (22930)
Prix au m² et ventes réelles à Yvias, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 765 habitants. Dernière vente connue : 29 mars 2025.
Yvias en bref
À Yvias, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 127 000 € pour 92 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Yvias se classe 187e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 904 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 5 |
| 2022 | 1 744 | 6 |
| 2023 | 1 737 | 5 |
| 2024 | 1 300 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 80 m² | 1 413 | 5 |
| Maison 4 pièces | 189 990 € | 89 m² | 2 135 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 120 m² | 1 250 | 3 |
Les rues de Yvias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pors Hir1 427 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Le Calvaire1 413 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Kernou1 245 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pors Hir1 427 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Kernou1 245 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Le Calvaire1 413 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Yvias
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Kernou | 99 m² · 6 p. | 1 653 m² | 115 000 € | 1 162 |
| mars 2025 | Maison | Kervoquin Roudour | 117 m² · 5 p. | 1 918 m² | 60 310 € | 515 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Saint Judoce | 174 m² · 7 p. | 1 890 m² | 317 000 € | 1 822 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pors Hir | 60 m² · 1 p. | 8 080 m² | 81 000 € | 1 350 |
| oct. 2024 | Maison | Crec'H Faro | 76 m² · 3 p. | 1 248 m² | 95 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Kernou | 102 m² · 3 p. | 4 704 m² | 127 000 € | 1 245 |
| juin 2024 | Maison | Le Pors Hir | 133 m² · 5 p. | 1 225 m² | 250 000 € | 1 880 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 120 m² · 5 p. | 343 m² | 150 000 € | 1 250 |
| févr. 2024 | Maison | Kervoquin | 80 m² · 3 p. | 13 440 m² | 180 000 € | 2 250 |
| sept. 2023 | Maison | Le Calvaire | 92 m² · 3 p. | 2 352 m² | 130 000 € | 1 413 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 71 m² · 4 p. | 943 m² | 160 000 € | 2 254 |
| juin 2023 | Maison | Panbian | 133 m² · 4 p. | 2 999 m² | 231 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvias (maisons 1 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kerfot | 2,0 km | 2 029 (+35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pléhédel | 3,8 km | 1 889 (+26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Plourivo | 4,4 km | 1 948 (+30 %) | 1 250 | 117 |
| Prix immobilier Quemper-Guézennec | 4,7 km | 1 500 (0 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Le Faouët | 4,8 km | 1 453 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tréméven | 5,5 km | 1 606 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lanloup | 5,6 km | 2 178 (+45 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plouézec | 5,8 km | 2 211 (+47 %) | 3 492 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvias
- Quel est le prix au m² à Yvias (22930) ?
- Pour une maison, 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvias sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvias ?
- Maison 4 pièces : 189 990 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pors Hir (1 427 €/m²), Le Calvaire (1 413 €/m²), Kernou (1 245 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yvias est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 504 contre 1 865 €/m²). Autour : Kerfot 2 029 €/m², Pléhédel 1 889 €/m², Plourivo 1 948 €/m², Quemper-Guézennec 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvias : 29 mars 2025.
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