Prix immobilier à Quemper-Guézennec (22260)
Prix au m² et ventes réelles à Quemper-Guézennec, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 118 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Quemper-Guézennec en bref
À Quemper-Guézennec, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (+11,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Quemper-Guézennec se classe 189e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quemper-Guézennec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 27 |
| 2022 | 1 456 | 18 |
| 2023 | 1 567 | 15 |
| 2024 | 1 525 | 16 |
| 2025 | 1 706 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Quemper-Guézennec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 000 € | 44 m² | 980 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 706 | 5 |
| Maison 3 pièces | 135 585 € | 86 m² | 1 698 | 14 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 88 m² | 1 736 | 9 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 118 m² | 1 345 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 140 m² | 1 727 | 5 |
Les rues de Quemper-Guézennec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kervorgan1 763 €/m²4 ventes · 131 570 € médian
- Goas Vilinic1 739 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Stade1 522 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Kerbruno Bian1 500 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Rue du Leff1 471 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Kervoyou1 033 €/m²3 ventes · 94 030 € médian
- Rue de L'argoat1 033 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Cité Bellevue1 204 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Kerhalvez Bras1 214 €/m²4 ventes · 115 250 € médian
- Rue du Goelo1 371 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Goelo1 371 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Stade1 522 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Goas Vilinic1 739 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue de L'argoat1 033 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Cité Bellevue1 204 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Quemper-Guézennec
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Quemper-GuézennecDernières ventes à Quemper-Guézennec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 3 p. | 139 m² | 188 000 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Leff | 34 m² · 1 p. | 384 m² | 50 000 € | 1 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 66 m² · 4 p. | 601 m² | 125 000 € | 1 894 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 60 m² · 2 p. | 31 m² | 32 890 € | 548 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Goelo | 80 m² · 3 p. | 4 895 m² | 309 100 € | 3 864 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 60 m² · 3 p. | 80 m² | 113 000 € | 1 883 |
| mai 2025 | Maison | Goas Vilinic | 80 m² · 2 p. | 494 m² | 136 500 € | 1 706 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 44 m² · 1 p. | 65 m² | 40 000 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | Kermanchec | 80 m² · 4 p. | 11 693 m² | 121 000 € | 1 513 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Pors Ludu | 88 m² · 4 p. | 447 m² | 162 500 € | 1 847 |
| janv. 2025 | Maison | Goas Vilinic | 110 m² · 4 p. | 480 m² | 50 000 € | 455 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pors Ludu | 75 m² · 3 p. | 160 m² | 33 800 € | 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quemper-Guézennec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quemper-Guézennec (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Faouët | 3,2 km | 1 453 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Plourivo | 4,2 km | 1 948 (+30 %) | 1 250 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Clet | 4,3 km | 1 419 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Pontrieux | 4,3 km | 1 500 (0 %) | 1 366 | 93 |
| Prix immobilier Yvias | 4,7 km | 1 504 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-les-Bois | 5,0 km | 1 259 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Trévérec | 5,5 km | 1 625 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ploëzal | 6,1 km | 1 458 (-3 %) | 837 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quemper-Guézennec
- Quel est le prix au m² à Quemper-Guézennec (22260) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Quemper-Guézennec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quemper-Guézennec sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quemper-Guézennec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quemper-Guézennec ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quemper-Guézennec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kervorgan (1 763 €/m²), Goas Vilinic (1 739 €/m²), Rue du Stade (1 522 €/m²). Les plus accessibles : Kervoyou (1 033 €/m²), Rue de L'argoat (1 033 €/m²), Cité Bellevue (1 204 €/m²).
- Quemper-Guézennec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 865 €/m²). Autour : Le Faouët 1 453 €/m², Plourivo 1 948 €/m², Saint-Clet 1 419 €/m², Pontrieux 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quemper-Guézennec : 14 octobre 2025.
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