Prix immobilier à Ploubazlanec (22620)
Prix au m² et ventes réelles à Ploubazlanec, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 932 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Ploubazlanec en bref
À Ploubazlanec, une maison se vend en médiane 2 647 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (-27 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Ploubazlanec se classe 16e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploubazlanec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 497 | 61 | — | — |
| 2022 | 2 682 | 43 | — | — |
| 2023 | 3 293 | 31 | — | — |
| 2024 | 3 626 | 36 | — | — |
| 2025 | 2 647 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ploubazlanec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 48 m² | 3 529 | 11 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 70 m² | 3 382 | 31 |
| Maison 4 pièces | 283 500 € | 95 m² | 3 441 | 20 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 113 m² | 2 729 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 512 500 € | 122 m² | 3 503 | 10 |
Les rues de Ploubazlanec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerroc H5 000 €/m²3 ventes · 655 000 € médian
- Rue Geneviève Kerfriden4 549 €/m²4 ventes · 368 525 € médian
- Impasse de Traou Meur4 528 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Impasse du Moulin4 412 €/m²4 ventes · 256 000 € médian
- Rue du Rhun4 344 €/m²4 ventes · 425 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Porjou1 538 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Gen de Gaulle1 569 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Theodore Botrel1 692 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Impasse du Puits1 750 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Huitel2 172 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Loti2 674 €/m²13 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Porjou1 538 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Ar Guer Vian2 429 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue de Toul Broc H3 655 €/m²5 ventes · 314 300 € médian
- Rue des Deux Freres Denis2 497 €/m²5 ventes · 184 500 € médian
Les DPE à Ploubazlanec
588 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PloubazlanecDernières ventes à Ploubazlanec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Guillaume Le Rousseau | 95 m² · 4 p. | 1 184 m² | 372 000 € | 3 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fred Et Irene Joliot Curie | 75 m² · 3 p. | 1 726 m² | 190 000 € | 2 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 60 m² · 2 p. | 86 m² | 104 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Croas Zellour | 114 m² · 6 p. | 940 m² | 570 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Kereveur | 120 m² · 3 p. | 1 052 m² | 305 500 € | 2 546 |
| nov. 2025 | Maison | Che Alexandre Le Goff | 207 m² · 7 p. | 2 338 m² | 450 000 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ar Guer Vian | 105 m² · 4 p. | 2 020 m² | 255 000 € | 2 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Launay Mal Nomme | 59 m² · 3 p. | 1 120 m² | 230 000 € | 3 898 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Theodore Botrel | 66 m² · 5 p. | 355 m² | 93 000 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Traou | 70 m² · 5 p. | 1 036 m² | 155 000 € | 2 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Traou | 190 m² · 5 p. | 1 285 m² | 516 000 € | 2 716 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Gen De Gaulle | 40 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploubazlanec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploubazlanec (maisons 2 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paimpol | 3,1 km | 2 833 (-2 %) | 3 050 | 627 |
| Prix immobilier Île-de-Bréhat | 5,3 km | 6 567 (+127 %) | 6 888 | 38 |
| Prix immobilier Lézardrieux | 5,5 km | 1 997 (-31 %) | 2 258 | 128 |
| Prix immobilier Lanmodez | 6,0 km | 2 717 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Kerfot | 7,7 km | 2 029 (-30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Plouézec | 7,8 km | 2 211 (-24 %) | 3 492 | 170 |
| Prix immobilier Pleubian | 8,4 km | 2 135 (-26 %) | 1 736 | 237 |
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 8,6 km | 1 597 (-45 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploubazlanec
- Quel est le prix au m² à Ploubazlanec (22620) ?
- Pour une maison, 2 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -27 % sur un an. Pour un appartement, 1 375 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 173 et 3 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploubazlanec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploubazlanec sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploubazlanec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploubazlanec ?
- Maison 4 pièces : 283 500 € (95 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (113 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploubazlanec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerroc H (5 000 €/m²), Rue Geneviève Kerfriden (4 549 €/m²), Impasse de Traou Meur (4 528 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Porjou (1 538 €/m²), Rue Gen de Gaulle (1 569 €/m²), Rue Theodore Botrel (1 692 €/m²).
- Ploubazlanec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 891 contre 1 865 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 375 contre 2 105 €/m²). Autour : Paimpol 2 833 €/m², Île-de-Bréhat 6 567 €/m², Lézardrieux 1 997 €/m², Lanmodez 2 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploubazlanec : 15 décembre 2025.
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