Prix immobilier à Lanmodez (22610)
Prix au m² et ventes réelles à Lanmodez, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Lanmodez en bref
À Lanmodez, une maison se vend en médiane 3 937 €/m², soit 254 000 € pour 82 m² (+46,7 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lanmodez se classe 25e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanmodez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 204 | 6 |
| 2022 | 2 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanmodez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 90 m² | 3 203 | 4 |
Les DPE à Lanmodez
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanmodezDernières ventes à Lanmodez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pen Er Crech | 63 m² · 2 p. | 2 229 m² | 248 000 € | 3 937 |
| août 2025 | Maison | Costy Derrien | 90 m² · 3 p. | 881 m² | 275 000 € | 3 056 |
| avr. 2025 | Maison | Crech Martin | 100 m² · 3 p. | 1 329 m² | 410 000 € | 4 100 |
| août 2024 | Maison | Pommelin | 145 m² · 4 p. | 276 m² | 150 000 € | 1 034 |
| juil. 2024 | Maison | Traou Er Dour | 75 m² · 4 p. | 1 071 m² | 260 000 € | 3 467 |
| févr. 2024 | Maison | Ker Guevelen | 82 m² · 5 p. | 2 142 m² | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2023 | Maison | Pors Guyon | 44 m² · 4 p. | 547 m² | 255 000 € | 5 795 |
| oct. 2023 | Maison | Parc Minhir | 104 m² · 4 p. | 801 m² | 305 608 € | 2 939 |
| juil. 2022 | Maison | Ker Arsland | 110 m² · 3 p. | 3 521 m² | 90 000 € | 818 |
| juil. 2022 | Maison | Min Er Goas | 145 m² · 7 p. | 1 551 m² | 190 000 € | 1 310 |
| juil. 2022 | Maison | Pors Guyon | 61 m² · 2 p. | 1 227 m² | 285 000 € | 4 672 |
| juin 2022 | Maison | Le Paradis | 54 m² · 1 p. | 632 m² | 110 000 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanmodez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanmodez (maisons 2 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pleubian | 3,0 km | 2 135 (-21 %) | 1 736 | 237 |
| Prix immobilier Île-de-Bréhat | 5,1 km | 6 567 (+142 %) | 6 888 | 38 |
| Prix immobilier Lézardrieux | 5,3 km | 1 997 (-26 %) | 2 258 | 128 |
| Prix immobilier Ploubazlanec | 6,0 km | 2 891 (+6 %) | 1 375 | 201 |
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 7,6 km | 1 597 (-41 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Paimpol | 8,1 km | 2 833 (+4 %) | 3 050 | 627 |
| Prix immobilier Kerbors | 8,1 km | 2 245 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trédarzec | 11,0 km | 1 692 (-38 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanmodez
- Quel est le prix au m² à Lanmodez (22610) ?
- Pour une maison, 3 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 3 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanmodez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanmodez sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanmodez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanmodez ?
- Maison 4 pièces : 257 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lanmodez est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 717 contre 1 865 €/m²). Autour : Pleubian 2 135 €/m², Île-de-Bréhat 6 567 €/m², Lézardrieux 1 997 €/m², Ploubazlanec 2 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanmodez : 3 septembre 2025.
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