Prix immobilier à Trédarzec (22220)
Prix au m² et ventes réelles à Trédarzec, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 055 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Trédarzec en bref
À Trédarzec, une maison se vend en médiane 2 032 €/m², soit 190 000 € pour 96 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trédarzec se classe 137e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trédarzec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 | 19 |
| 2022 | 1 411 | 22 |
| 2023 | 1 761 | 13 |
| 2024 | 3 011 | 11 |
| 2025 | 2 032 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Trédarzec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 85 m² | 1 022 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 83 m² | 2 289 | 5 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 104 m² | 2 450 | 7 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 114 m² | 1 623 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 142 m² | 2 009 | 7 |
Les rues de Trédarzec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Ker Mengant2 512 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Le Cosquer2 352 €/m²4 ventes · 201 470 € médian
- Rue de la Mairie2 229 €/m²3 ventes · 233 900 € médian
- Traou Meur1 304 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 188 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 169 €/m²6 ventes · 101 200 € médian
Les plus de ventes
- Traou Meur1 304 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Le Bourg1 169 €/m²6 ventes · 101 200 € médian
- Le Cosquer2 352 €/m²4 ventes · 201 470 € médian
- Lotissement de Ker Mengant2 512 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue de la Mairie2 229 €/m²3 ventes · 233 900 € médian
Les DPE à Trédarzec
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrédarzecDernières ventes à Trédarzec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Troguyomarch | 71 m² · 3 p. | 2 241 m² | 280 000 € | 3 944 |
| août 2025 | Maison | Lot Crech Min Guen | 107 m² · 6 p. | 1 175 m² | 215 000 € | 2 009 |
| août 2025 | Maison | Rue De Kerguezec | 114 m² · 5 p. | 1 047 m² | 185 000 € | 1 623 |
| mai 2025 | Maison | Traou Meur | 72 m² · 3 p. | 597 m² | 50 000 € | 694 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Kerilis | 92 m² · 5 p. | 778 m² | 189 000 € | 2 054 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 35 m² · 1 p. | 80 m² | 105 900 € | 3 026 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 104 m² · 4 p. | 446 m² | 390 500 € | 3 755 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bot | 143 m² · 4 p. | 33 960 m² | 500 000 € | 3 497 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Cote | 106 m² · 5 p. | 624 m² | 165 000 € | 1 557 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Pont Canada | 65 m² · 4 p. | 1 162 m² | 229 990 € | 3 538 |
| juil. 2024 | Maison | Ar Venecy | 76 m² · 4 p. | 777 m² | 128 900 € | 1 696 |
| juil. 2024 | Maison | Traou Meur | 102 m² · 2 p. | 1 005 m² | 130 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trédarzec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trédarzec (maisons 1 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréguier | 2,5 km | 1 827 (+8 %) | 1 821 | 197 |
| Prix immobilier Plouguiel | 3,6 km | 1 862 (+10 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Kerbors | 3,9 km | 2 245 (+33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Troguéry | 3,9 km | 1 167 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pleumeur-Gautier | 3,9 km | 1 597 (-6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Pleudaniel | 4,8 km | 1 968 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Minihy-Tréguier | 4,9 km | 1 778 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Plougrescant | 5,9 km | 3 118 (+84 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trédarzec
- Quel est le prix au m² à Trédarzec (22220) ?
- Pour une maison, 2 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 2 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Trédarzec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trédarzec sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trédarzec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trédarzec ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (114 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trédarzec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Ker Mengant (2 512 €/m²), Le Cosquer (2 352 €/m²), Rue de la Mairie (2 229 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 169 €/m²).
- Trédarzec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 692 contre 1 865 €/m²). Autour : Tréguier 1 827 €/m², Plouguiel 1 862 €/m², Kerbors 2 245 €/m², Troguéry 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trédarzec : 20 novembre 2025.
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