Prix immobilier à Berhet (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Berhet, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Berhet en bref
À Berhet, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 121 000 € pour 100 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Berhet se classe 263e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 372 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berhet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 110 | 6 |
| 2024 | 972 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Berhet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 83 m² | 1 130 | 4 |
Les rues de Berhet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jehan du Perrier1 061 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Place du 19 Mars 1962700 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Ar Trepas650 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jehan du Perrier1 061 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Ar Trepas650 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place du 19 Mars 1962700 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Berhet
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du 19 Mars 1962 | 50 m² · 3 p. | 144 m² | 35 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jehan Du Perrier | 104 m² · 3 p. | 1 025 m² | 155 000 € | 1 490 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jehan Du Perrier | 120 m² · 6 p. | 592 m² | 83 000 € | 692 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 2 p. | 734 m² | 40 000 € | 506 |
| juil. 2024 | Maison | Clos Des Chataigniers | 142 m² · 6 p. | 1 720 m² | 176 000 € | 1 239 |
| juin 2024 | Maison | Res Clos Des Chenes | 95 m² · 4 p. | 621 m² | 183 950 € | 1 936 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jehan Du Perrier | 164 m² · 5 p. | 4 621 m² | 122 000 € | 744 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du 19 Mars 1962 | 100 m² · 3 p. | 5 259 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jehan Du Perrier | 66 m² · 3 p. | 2 360 m² | 70 000 € | 1 061 |
| mars 2023 | Maison | Parc David | 132 m² · 5 p. | 13 050 m² | 164 486 € | 1 246 |
| sept. 2022 | Maison | Ar Trepas | 60 m² · 3 p. | 336 m² | 39 000 € | 650 |
| avr. 2022 | Maison | Landon | 100 m² · 3 p. | 98 752 m² | 146 400 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berhet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berhet (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prat | 2,3 km | 1 518 (+34 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Quemperven | 3,8 km | 2 017 (+78 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cavan | 3,8 km | 1 951 (+73 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Langoat | 3,9 km | 1 584 (+40 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Caouënnec-Lanvézéac | 4,5 km | 1 837 (+63 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Coatascorn | 4,8 km | 1 094 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lanmérin | 5,7 km | 1 465 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Runan | 6,1 km | 1 190 (+5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berhet
- Quel est le prix au m² à Berhet (22140) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Berhet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berhet sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berhet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berhet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berhet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jehan du Perrier (1 061 €/m²), Place du 19 Mars 1962 (700 €/m²), Ar Trepas (650 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berhet est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 130 contre 1 865 €/m²). Autour : Prat 1 518 €/m², Quemperven 2 017 €/m², Cavan 1 951 €/m², Langoat 1 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berhet : 24 novembre 2025.
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