Prix immobilier à Kermoroc'h (22140)
Prix au m² et ventes réelles à Kermoroc'h, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Kermoroc'h en bref
À Kermoroc'h, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 165 873 € pour 82 m² (+81,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Kermoroc'h se classe 208e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kermoroc'h
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Kermoroc'h
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 900 | 5 |
Les DPE à Kermoroc'h
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Theodule Ribot | 82 m² · 2 p. | 1 510 m² | 165 873 € | 2 023 |
| mars 2025 | Maison | Le Guern | 80 m² · 3 p. | 1 577 m² | 196 875 € | 2 461 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Theodule Ribot | 68 m² · 2 p. | 1 109 m² | 175 000 € | 2 574 |
| août 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 81 m² · 4 p. | 547 m² | 100 000 € | 1 235 |
| mars 2024 | Maison | Chra Berhet | 90 m² · 3 p. | 555 m² | 74 000 € | 822 |
| oct. 2023 | Maison | Kerfichet | 100 m² · 3 p. | 1 986 m² | 90 000 € | 900 |
| juin 2023 | Maison | Le Tossen Hat | 155 m² · 6 p. | 1 488 m² | 230 000 € | 1 484 |
| mai 2023 | Maison | Chra Berhet | 52 m² · 3 p. | 793 m² | 152 000 € | 2 923 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Poste | 70 m² · 3 p. | 356 m² | 45 000 € | 643 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Theodule Ribot | 150 m² · 5 p. | 1 471 m² | 180 000 € | 1 200 |
| sept. 2022 | Maison | Hent Bourg | 139 m² · 5 p. | 2 528 m² | 70 000 € | 504 |
| avr. 2022 | Maison | Le Vieux Poirier | 62 m² · 3 p. | 8 093 m² | 85 000 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kermoroc'h
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kermoroc'h (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landebaëron | 2,8 km | 1 075 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trégonneau | 2,8 km | 1 670 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,3 km | 1 264 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Squiffiec | 3,8 km | 1 429 (0 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plouisy | 4,2 km | 1 589 (+11 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Brélidy | 4,4 km | 1 242 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pabu | 5,3 km | 1 650 (+16 %) | 583 | 176 |
| Prix immobilier Pédernec | 6,1 km | 1 428 (0 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kermoroc'h
- Quel est le prix au m² à Kermoroc'h (22140) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +81,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Kermoroc'h ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kermoroc'h sur les deux dernières années publiées est de 165 873 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kermoroc'h ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kermoroc'h ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Kermoroc'h est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 865 €/m²). Autour : Landebaëron 1 075 €/m², Trégonneau 1 670 €/m², Saint-Laurent 1 264 €/m², Squiffiec 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kermoroc'h : 22 juillet 2025.
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