Prix immobilier à Pabu (22200)
Prix au m² et ventes réelles à Pabu, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 771 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Pabu en bref
À Pabu, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 165 500 € pour 91 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 583 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pabu se classe 148e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pabu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 786 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 746 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 779 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 864 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pabu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 67 m² | 1 822 | 16 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 79 m² | 1 933 | 29 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 96 m² | 1 731 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 132 m² | 1 556 | 20 |
Les rues de Pabu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Petite Montagne2 982 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Eric Tabarly2 386 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue Theodore Botrel2 177 €/m²4 ventes · 166 675 € médian
- Rue du Prieuré2 074 €/m²6 ventes · 142 495 € médian
- Rue Léon Blum2 033 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
Les plus accessibles
- Kerez815 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Poterie1 176 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Impasse des Potiers1 364 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Église1 390 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Rue Jacques Prevert1 423 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine Mazier1 571 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Armor1 571 €/m²13 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Croissant1 586 €/m²10 ventes · 126 250 € médian
- Rue Désiré le Bonniec1 516 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- Avenue Pierre Loti1 506 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Pabu
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 79 m² · 4 p. | 467 m² | 150 000 € | 1 899 |
| nov. 2025 | Maison | Crech An Herven | 91 m² · 4 p. | 1 831 m² | 225 200 € | 2 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 71 m² · 3 p. | 749 m² | 168 000 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 130 m² · 5 p. | 466 m² | 242 000 € | 1 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 57 m² · 2 p. | 430 m² | 163 000 € | 2 860 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre Loti | 62 m² · 3 p. | 576 m² | 160 000 € | 2 581 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Le Monnier | 75 m² · 4 p. | 374 m² | 183 000 € | 2 440 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 66 m² · 4 p. | 378 m² | 170 000 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Avril | 102 m² · 3 p. | 474 m² | 160 000 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine Vivaldi | 96 m² · 5 p. | 413 m² | 123 000 € | 1 281 |
| août 2025 | Maison | Rue Antoine Mazier | 75 m² · 4 p. | 1 042 m² | 145 000 € | 1 933 |
| août 2025 | Maison | Av Pierre Loti | 99 m² · 4 p. | 1 152 m² | 129 000 € | 1 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pabu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pabu (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guingamp | 2,9 km | 1 505 (-9 %) | 1 612 | 672 |
| Prix immobilier Plouisy | 3,4 km | 1 589 (-4 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Trégonneau | 3,5 km | 1 670 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Agathon | 4,0 km | 1 659 (+1 %) | 2 450 | 93 |
| Prix immobilier Le Merzer | 5,0 km | 1 525 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pommerit-le-Vicomte | 5,1 km | 1 394 (-16 %) | 524 | 70 |
| Prix immobilier Grâces | 5,2 km | 1 622 (-2 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Kermoroc'h | 5,3 km | 1 427 (-14 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pabu
- Quel est le prix au m² à Pabu (22200) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 583 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Pabu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pabu sur les deux dernières années publiées est de 165 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pabu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pabu ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (79 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (96 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pabu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Petite Montagne (2 982 €/m²), Rue Eric Tabarly (2 386 €/m²), Rue Theodore Botrel (2 177 €/m²). Les plus accessibles : Kerez (815 €/m²), Rue de la Poterie (1 176 €/m²), Impasse des Potiers (1 364 €/m²).
- Pabu est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 650 contre 1 865 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (583 contre 2 105 €/m²). Autour : Guingamp 1 505 €/m², Plouisy 1 589 €/m², Trégonneau 1 670 €/m², Saint-Agathon 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pabu : 6 décembre 2025.
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