Prix immobilier à Grâces (22200)
Prix au m² et ventes réelles à Grâces, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 601 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Grâces en bref
À Grâces, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 150 000 € pour 89 m² (+25,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Grâces se classe 157e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grâces
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 264 | 45 |
| 2022 | 1 603 | 29 |
| 2023 | 1 889 | 27 |
| 2024 | 1 497 | 14 |
| 2025 | 1 878 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Grâces
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 45 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 67 m² | 1 667 | 17 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 86 m² | 1 705 | 18 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 100 m² | 2 039 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 105 m² | 1 681 | 11 |
Les rues de Grâces : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls2 377 €/m²4 ventes · 234 250 € médian
- Rue de l'Église2 109 €/m²4 ventes · 152 245 € médian
- Allée des Chataigniers2 105 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Keribot2 091 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Parc du Pré1 884 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Locmenard1 062 €/m²10 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Hent Wers1 123 €/m²8 ventes · 69 999 € médian
- Rue du Château de Keribot1 160 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Callac1 167 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Le Derff1 176 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Jean1 311 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Locmenard1 062 €/m²10 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Hent Wers1 123 €/m²8 ventes · 69 999 € médian
- Rue de Keribot2 091 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Madeleine1 608 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Grâces
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Le Bolu | 123 m² · 5 p. | 1 710 m² | 450 000 € | 3 659 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 105 m² · 6 p. | 1 298 m² | 195 000 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 103 m² · 5 p. | 2 161 m² | 210 000 € | 2 039 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Porzou | 108 m² · 4 p. | 1 282 m² | 150 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ar Jardin | 67 m² · 3 p. | 782 m² | 145 000 € | 2 164 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Jean | 98 m² · 6 p. | 552 m² | 186 000 € | 1 898 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Hent Wers | 103 m² · 7 p. | — | 90 000 € | 874 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 60 m² · 3 p. | 590 m² | 100 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Parc Sech | 110 m² · 5 p. | 1 352 m² | 198 550 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Brugou | 91 m² · 5 p. | 988 m² | 205 000 € | 2 253 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Jean | 119 m² · 5 p. | 281 m² | 149 000 € | 1 252 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 106 m² · 4 p. | 2 560 m² | 245 000 € | 2 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grâces
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grâces (maisons 1 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guingamp | 2,7 km | 1 505 (-7 %) | 1 612 | 672 |
| Prix immobilier Plouisy | 3,3 km | 1 589 (-2 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Coadout | 3,7 km | 976 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moustéru | 4,2 km | 1 429 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tréglamus | 5,0 km | 1 567 (-3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pabu | 5,2 km | 1 650 (+2 %) | 583 | 176 |
| Prix immobilier Ploumagoar | 5,9 km | 1 562 (-4 %) | 1 766 | 299 |
| Prix immobilier Saint-Agathon | 6,6 km | 1 659 (+2 %) | 2 450 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grâces
- Quel est le prix au m² à Grâces (22200) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Grâces ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grâces sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grâces ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grâces ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grâces ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (2 377 €/m²), Rue de l'Église (2 109 €/m²), Allée des Chataigniers (2 105 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Locmenard (1 062 €/m²), Rue de Hent Wers (1 123 €/m²), Rue du Château de Keribot (1 160 €/m²).
- Grâces est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 622 contre 1 865 €/m²). Autour : Guingamp 1 505 €/m², Plouisy 1 589 €/m², Coadout 976 €/m², Moustéru 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grâces : 20 novembre 2025.
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