Prix immobilier à Moustéru (22200)
Prix au m² et ventes réelles à Moustéru, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Moustéru en bref
À Moustéru, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 118 000 € pour 90 m² (+131,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Moustéru se classe 203e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 289 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moustéru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 | 6 |
| 2023 | 1 436 | 9 |
| 2024 | 620 | 6 |
| 2025 | 1 433 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moustéru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 73 m² | 685 | 3 |
| Maison 3 pièces | 109 950 € | 74 m² | 1 458 | 6 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 90 m² | 1 433 | 5 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 111 m² | 1 432 | 4 |
Les DPE à Moustéru
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerviou | 90 m² · 4 p. | 5 746 m² | 129 000 € | 1 433 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 70 m² · 3 p. | 111 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Cosquerou | 120 m² · 4 p. | 3 647 m² | 218 200 € | 1 818 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Finiou | 106 m² · 3 p. | 1 640 m² | 118 000 € | 1 113 |
| janv. 2025 | Maison | Le Petit Groesquer | 117 m² · 5 p. | 2 810 m² | 175 000 € | 1 496 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Marronnier | 90 m² · 2 p. | 75 m² | 30 000 € | 333 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bongoat | 81 m² · 4 p. | 1 397 m² | 45 000 € | 556 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Marronnier | 73 m² · 2 p. | 326 m² | 50 000 € | 685 |
| juil. 2024 | Maison | Hateillou | 66 m² · 3 p. | 936 m² | 122 000 € | 1 848 |
| mars 2024 | Maison | Guernalin | 79 m² · 3 p. | 1 358 m² | 140 000 € | 1 772 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Marronnier | 90 m² · 3 p. | 45 m² | 50 000 € | 556 |
| nov. 2023 | Maison | Le Grand Groesquer | 112 m² · 5 p. | 2 180 m² | 160 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moustéru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moustéru (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréglamus | 3,1 km | 1 567 (+10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Grâces | 4,2 km | 1 622 (+14 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Gurunhuel | 4,5 km | 1 297 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Coadout | 4,7 km | 976 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plouisy | 6,4 km | 1 589 (+11 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Guingamp | 6,9 km | 1 505 (+5 %) | 1 612 | 672 |
| Prix immobilier Pont-Melvez | 7,0 km | 1 074 (-25 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Pédernec | 7,2 km | 1 428 (0 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moustéru
- Quel est le prix au m² à Moustéru (22200) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +131,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 113 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Moustéru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moustéru sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moustéru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moustéru ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moustéru est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 865 €/m²). Autour : Tréglamus 1 567 €/m², Grâces 1 622 €/m², Gurunhuel 1 297 €/m², Coadout 976 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moustéru : 23 décembre 2025.
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