Prix immobilier à Guingamp (22200)
Prix au m² et ventes réelles à Guingamp, calculés sur 672 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 111 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Guingamp en bref
À Guingamp, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 125 000 € pour 78 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 396 €/m² (114 000 € en médiane), +23,7 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Guingamp se classe 186e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 409 m². Chiffres calculés sur 672 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guingamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 104 | 1 331 | 55 |
| 2022 | 1 585 | 90 | 1 320 | 55 |
| 2023 | 1 511 | 56 | 1 452 | 43 |
| 2024 | 1 692 | 52 | 1 943 | 62 |
| 2025 | 1 667 | 62 | 2 383 | 93 |
Prix selon le nombre de pièces à Guingamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 020 € | 30 m² | 3 640 | 68 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 45 m² | 2 000 | 31 |
| Appartement T3 | 97 750 € | 60 m² | 1 635 | 48 |
| Appartement T4 | 107 540 € | 72 m² | 1 456 | 34 |
| Appartement T5 | 120 300 € | 95 m² | 1 347 | 16 |
| Maison 1 pièce | 67 000 € | 31 m² | 1 714 | 7 |
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 48 m² | 1 833 | 21 |
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 64 m² | 1 806 | 24 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 76 m² | 1 722 | 55 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 87 m² | 1 486 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 800 € | 130 m² | 1 594 | 22 |
Les rues de Guingamp : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Montbareil4 247 €/m²49 ventes · 173 000 € médian
- Rue Thielmans2 878 €/m²15 ventes · 51 800 € médian
- Rue Saint Martin2 331 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue Anatole le Braz2 310 €/m²6 ventes · 173 000 € médian
- Rue Neuve du Collège2 165 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Auguste Brizeux975 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Square de la Tourelle1 111 €/m²4 ventes · 96 750 € médian
- Route de Bourbriac1 124 €/m²10 ventes · 69 750 € médian
- Rue de l'Abbaye1 136 €/m²6 ventes · 97 725 € médian
- Rue Alphonse le Henaff1 163 €/m²4 ventes · 83 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Montbareil4 247 €/m²49 ventes · 173 000 € médian
- Rue Laurens de la Barre1 245 €/m²38 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 888 €/m²36 ventes · 91 500 € médian
- Rue André Lorgere1 181 €/m²23 ventes · 84 900 € médian
- Rue de l'Aqueduc1 826 €/m²23 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Guingamp
2 487 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Montbareil | 39 m² · 1 p. | — | 158 055 € | 4 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thielmans | 18 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thielmans | 18 m² · 1 p. | — | 51 100 € | 2 839 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thielmans | 18 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 3 611 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thielmans | 18 m² · 1 p. | — | 68 500 € | 3 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laurens De La Barre | 66 m² · 4 p. | — | 133 000 € | 2 015 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laurens De La Barre | 55 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 491 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Laurens De La Barre | 74 m² · 5 p. | 13 m² | 72 000 € | 973 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Clemenceau | 68 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 176 |
| nov. 2025 | Maison | Res Joseph Le Monnier | 91 m² · 5 p. | 268 m² | 181 000 € | 1 989 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 68 m² · 2 p. | 210 m² | 94 000 € | 1 382 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 100 m² · 5 p. | 904 m² | 111 600 € | 1 116 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guingamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guingamp (maisons 1 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grâces | 2,7 km | 1 622 (+8 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Pabu | 2,9 km | 1 650 (+10 %) | 583 | 176 |
| Prix immobilier Plouisy | 3,2 km | 1 589 (+6 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Saint-Agathon | 4,0 km | 1 659 (+10 %) | 2 450 | 93 |
| Prix immobilier Ploumagoar | 4,7 km | 1 562 (+4 %) | 1 766 | 299 |
| Prix immobilier Coadout | 5,3 km | 976 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Merzer | 6,0 km | 1 525 (+1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Trégonneau | 6,0 km | 1 670 (+11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guingamp
- Quel est le prix au m² à Guingamp (22200) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 396 €/m² (94 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (672 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Guingamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guingamp sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guingamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guingamp ?
- T2 : 92 000 € en médiane (45 m², 2 000 €/m², 31 ventes). T3 : 97 750 € en médiane (60 m², 1 635 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (76 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (87 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guingamp ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Montbareil (4 247 €/m²), Rue Thielmans (2 878 €/m²), Rue Saint Martin (2 331 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Brizeux (975 €/m²), Square de la Tourelle (1 111 €/m²), Route de Bourbriac (1 124 €/m²).
- Guingamp est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 505 contre 1 865 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 612 contre 2 105 €/m²). Autour : Grâces 1 622 €/m², Pabu 1 650 €/m², Plouisy 1 589 €/m², Saint-Agathon 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guingamp : 28 novembre 2025.
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